李骁：首跳效应，对话恒大85折降价

 

1、恒大宣布全国性打8.5折 不知道您有什么看法？

 

李骁：这叫跳水效应，第一个跳水的会迎来关注，效果也好，等到跟进的人多了，自然而然就不会有人关注，效果也会大打折扣了。

 

2、您觉得恒大降价最主要的原因是啥？还是资金链吗？

 

李骁：预期。 恒大不是号称手握200亿现金嘛！

 

3、恒大这样的大开发商这样的举动是不是会给小开发商很大的压力？

 

李骁：当然会，这和当初万科降价的效应是一样一样的。

 

4、恒大降价有要抢占市场份额的意图吗？

 

李骁：有这样的可能，不过首先规避风险可能才是第一考量。

 

5、什么风险呢？您觉得他们已经有套牢的风险了？

 

李骁:套牢，利润降低啊。我意思是说，能多赚些锁定利润不是更好吗？如果你认为市场会变的不好，现低价出些货，降低一些库存，不是相当于是在降低经营风险吗

 

6、那问题是开发商都会像恒大那么想吗？

 

李骁：任何时候都不可能有一致的想法啊，现在估计更多的开发商在观望。

 

7、是看谁摒得牢咯。。？

 

李骁:估计，十有八九是开发商摒不牢。

 

8、那其实您一直觉得这个价格撑不了多久的咯？那您有没有一个心里价位呢？

 

李骁:是的，我感觉这次一线城市应该要往下走走啦；上海的话我估计也就是15%到20%吧，关键还要看具体楼盘，到心理价位就买啦。

 

9、那主要还是也要看买家心里预期？

 

李骁:没错，不同的楼盘差异太大啦，再差的市场也会有楼盘热销

 

10、不知道上海什么时候跌啊 ？

 

李骁:虹桥已经有楼盘88折促销啦，其实就等于是在跌啦！