超七成居民称房价过高难接受预示着调控继续

　　国央行17日公布的中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示：对当前房价水平，72.5%的居民认为“过高，难以接受”，房价上涨预期减弱。但民众观望情绪浓厚，导致购房意愿下降，未来3个月意欲购房者比例降至15.5%，连续2个季度回落近3个百分点，结束了2009年3季度以来的持续上升之势。

　　这是官方权威发布，超七成居民称房价过高难接受意味着楼市调控未达到预期目标，仍将继续。实际上日前，住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。新政在房屋登记信息系统完善的一线城市可操作性较强，且覆盖面较大，80%以上有能力购房的购房者全部被政策覆盖，购房及贷款行为全部得到抑制。

　　中国银监会最新发布的《银监会2009年报》指出，2010年中国房地产开发贷款的风险链条效应或将重现，要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。确实担心地方政府对中央的调控在执行方面打折扣或者换个花样，现在地方财政都是土地财政，一方面要看政策的执行，一方面要看如何能够抑制土地资金。炒房客涌向二三线城市，国家统计局日前发布的数据显示，今年1-5月商品房新开工面积同比增长为72.4%，创下历史累计同比增速的新高；5月单月新开工面积同比增速高达102%，一边是大量有住房需求的人买不起房，一边则是大量投资投机者持有多套房、任其空置。调控楼市亟待把大量投机者、囤房者“赶”出市场，把存量房“逼”入市场，或出售或出租。“逼存量”的关键是要增加房屋的持有成本，压缩投资投机者的赢利空间。赞同楼市调控要强化“调存量”，激活存量房市场。

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