据济南建委网上备案系统统计：2010年5月，济南市新建商品住宅交易均价为每平方米7919.55元，与4月份相比增长8.51%。在新政面前，济南房价为什么会持续上涨？难道新政没有影响到济南的房地产市场吗？

   住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会终于在昨天发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。

   每一个新政的实施都有一个过程，一个不断完善的过程，不断改进、优化的过程，此次新政的推行也是如此。正因为房地产商和购房者对政策的不确定性，导致互相观望。但是在观望的过程中，往往有不少一部分的购房者把持不住，迫不及待的出手，而强势的房地产商比较矜持，他们一定要等到政策真真实实的落地在做反应。正因为这个原因，济南房地产乃至中国很多城市都出现房价迎着新政的出台而攀升。

   终于在昨天三部委联合发出通知确定了二套房的标准，这次也许只是此次新政不断完善当中的一部分，也许在后面有更多的细则出台。在后期细则出台之后，新政的效果才会慢慢的显现。本人预计确定二套房标准之后，房地产市场肯定在很大程度上受到重挫，价格攀升速度应该会逐步下降。