据济南建委网上备案系统统计:2010年5月,济南市新建商品住宅交易均价为每平方米7919.55元,与4月份相比增长8.51%。在新政面前,济南房价为什么会持续上涨?难道新政没有影响到济南的房地产市场吗?
住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会终于在昨天发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。
每一个新政的实施都有一个过程,一个不断完善的过程,不断改进、优化的过程,此次新政的推行也是如此。正因为房地产商和购房者对政策的不确定性,导致互相观望。但是在观望的过程中,往往有不少一部分的购房者把持不住,迫不及待的出手,而强势的房地产商比较矜持,他们一定要等到政策真真实实的落地在做反应。正因为这个原因,济南房地产乃至中国很多城市都出现房价迎着新政的出台而攀升。
终于在昨天三部委联合发出通知确定了二套房的标准,这次也许只是此次新政不断完善当中的一部分,也许在后面有更多的细则出台。在后期细则出台之后,新政的效果才会慢慢的显现。本人预计确定二套房标准之后,房地产市场肯定在很大程度上受到重挫,价格攀升速度应该会逐步下降。