从来没有一种行业像房地产这样如此深远地影响人们的生活。在本轮新政出台之前，高房价如同一座大山，狠狠地压在了穷人的心口上。今年的房产新政表面看起来像是政府要搬走房价这块大石头，然而政策调来调去其实更像是在穷人的身上揩油。由于身处弱势地位，低收入家庭或将成为本轮调控的炮灰，市场调整的代价很容易被嫁接转移到穷人的身上。

　　中国房地产在三十年的时间里迅速膨胀发展，房价似乎是一夜之间变得高不可攀。在富人买房炒房的时候，穷人们还没有真正认识到房子的潜在价值。随着房价的暴涨，首当其冲吃亏的就是收入水平较低的穷人。当他们的收入积攒的快够到房价的时候，房价却以更快的速度迅速上蹿，又远远地把穷人落在了后面。

　　当今年的新政刚刚颁布的时候，最先手舞足蹈的是穷人，然而最先犯难的也是穷人。由于新国十条规定“首套房90平米以上首付3成，二套房首付5成利率1.1倍”，中央以迅雷不及掩耳之势收紧了信贷政策，导致一部分穷人的买房愿景再次破灭。首付门槛的提高使得他们刚刚凑足的首付款严重缩水，贷款利率的抬高又带来了难以承受的新增负担，因此部分中低收入家庭只能无限期地向后推迟买房计划。

　　令人尴尬的是，穷人在楼市调控中频频被误伤，然而房价却普遍维持坚挺。目前各大媒体都在集中表现楼市成交量萎缩得多么严重，以此来证实新政的调控显效，但是这依然遮掩不住调控政策的疲态显露。作为调控重灾区的一线城市虽然部分城市房价出现下滑迹象，但也只是毫无惊喜的微度下调，二三线城市甚至还出现了逆市涨价的现象。更令人恼怒的是，豪宅市场甚至对调控表现出了免疫能力，很多城市的豪宅市场虽然涨价明显，但是依然难挡高端市场刚需的火爆释放。这不难看出，以收紧房贷为主的调控新政对于富人来说简直是花拳绣腿，豪宅市场稳定旺盛的需求或将对开发商的营销路线产生影响，促使更多的开发商愿意给富人盖房子，从而推动住宅市场的整体高端化，这么一来，穷人买房似乎难上加难。

　　穷人们买不起房子只能选择租房，但是在新政的影响下租房市场也变得火爆起来。据统计，北京五月份平均租金为2885元，同比上涨20%，约有30%左右的租客因为租金涨高不得不搬家到更偏远的地区，或者换租更低廉差劲的房子。前不能买房，后不能易租，新政使得穷人们进退两难叫苦连连。当然，我们可以看出政府接下来将主要打增加税收的主意，然而无论是优惠政策的停止还是房产税等税种的出台，都很容易让聪明的开发商将税收转嫁到穷人的身上，普通购房者的买房负担只能越滚越大。

　　当然，这里所说的穷人还包括一些具有一定投资能力的散户小户。在收入分配制度不公平的前提下，一些穷人为了改善生活状况只能选择投资，然而这很容易让穷人继续充当政策调控的牺牲品。房地产新政没能降住高房价，反而带来地产股的暴跌，从而连累大盘一泻千里。这使得没有抗压能力的小股民成为了最终受害者。除此之外，这次的新政打的旗号是打击投机者，但是楼市新政对那些资金充裕的职业炒房者的影响并不是很大，而那些小心谨慎想依靠投资房产挣点生活费的小户却成为政策的替罪羊。在通胀压力加强、投资渠道缺乏的当下，穷人投资永远比富人投资所冒的风险更大。

　　楼市调控下吃亏的总是穷人，这和政策内容界定不清以及执行不到位有很大的关系。开发商可以利用权利钻法制的漏洞，用金钱规避地方政府部门的监管，而穷人则在更多时候成了儆猴的工具。随着房产新政的消极影响逐渐蔓延到股市和上下游实体经济，以及欧债危机所引发的世界经济二次探底的忧虑，这导致房产调控陷入了两难的境地。如果房产调控就此打住，富人和开发商就可以推杯盏酒大肆庆祝，而穷人只能继续买不起房，如果更严厉的调控措施继续推行，穷人们则要承担经济探底后带来的巨大冲击。相信我吧，穷人想吃到调控的甜头真的不是件容易事。