银行“放水”第三套房贷   楼市调控将面临严峻考验

　　“管住银行、管好土地、管住地方政府”是楼市调控的关键，本轮房地产调控政策之所以被誉为史上最严，无非是实行了罕见的信贷政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例提高至全球最高的50%，而对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。与此同时，住建部等三部委也在6月份出台了更加严格的“认房不认贷”的第二套房认定标准。“双限双认”是有效遏制高房价上涨的措施。

　　中国老百姓就等着房价跌下来好买房，但地方政府由于高度依赖土地财政，开发商更不愿意下调房价，地方政府和开发商在熬，而一旦管不住银行，楼市房价出现反弹、混乱，伤害人民利益，让老百姓怎么相信政府政策，现在网络也如此透明，社会稳定存在隐患，最重要的是民心丧失！

　　从房地产调控的历史脉络和逻辑看，每一次信贷松绑，每一次土地市场混乱，每一次地方政府主动救市，都成为房价强力反弹的最大推力。信贷政策放松的结果不仅让房地产起死回生，更迎来了暴涨，政府多年调控房地产政策的信誉受质疑。楼市调控可能对经济增长有影响，但对经济结构调整是一个机会，期望决策层科学决断，千万不要楼市调控半途而废！