三部委说调控“不放松”，意味着有两个目的，一是避免楼市陷入因三套房贷政策是否取消而引起市场混乱，同时导致后市调控比较的被动，防止开发商有侥幸心理，甚至产生房价上涨的现象。二是由于大部分城市房价未回落，虽成交萎缩超过50%，但是房价上涨趋势过于明显。此举用意是未来有新的政策出台，或者是政策要微调的“信号”。

　　  由于国务院和各部委未针对二三套房贷政策有明确的表示，或者是发通知和出政策规定，是否放松，表示后期政策和市场依然震荡不断，并且下半年市场供应巨大大，销售和资金回收压力大，因此对开发商来说将采取“按兵不动”的市场观察策略，见市而动，看政策调控而调整销售策略和供应计划及推货等宣传方式。 另外，一部分新楼盘因政策不稳定和后市不明朗，将推迟上市宣传计划和推售产品的时间，目的是避免出现销售“零成交”的现象。同时，大部分开发商将在“金九银十”集中放出房源销售，冲击下半年销售量和业绩。

　　  2010年下半年广州楼市将进入“量价齐跌”的阶段，一方面上半年政策调控周期延长到今年下半年楼市。由于政策调控一直处于不稳定状态，甚至继续深入调控中。市场上，不仅买家观望气氛未结束，就连投资客和热钱也要撤离楼市，虽然人民币升值和通货膨胀预期可以吸引炒房投资者和热钱，但是政策的猛烈攻击下，已经让市场上的投资炒房和热钱“闻风丧胆”，丧失市场信心。此时，开发商已经陷入“进退两难”的困境之中。不仅将面临政策调控将继续的压力，还得考虑到市场销售的压力所带来的资金链破裂危机。

　　  另外一方面，开发商资金已经逐渐显示“紧张感”，不仅融资渠道被政府和银行全部封闭，甚至连信托和预售款都被监管起来。今年下半年正是开发商大部分新项目投入市场和开工及施工的高峰期，需要大量的现金投入。受到2010年上半年广州80%房企业绩仅完成40%-50%，完成是不及格。在后市的市场供应暴涨和保障房及土地供应巨增情况下，而销售不通畅，导致预售款回收缓慢，难支撑开发商的资金链。因此，销售压力毫无疑问会导致开发商降价保现金流，否则手中的地块和空置的地忘随时有被政府收回的危险。

　　  不仅如此，2010年下半年，国务院对于楼市和房价态度一直比较的“强硬”，从三部委“同声”坚持政策调控“不放松”的信号分析，首先严厉的调控政策不可能在这个时期完全撤出，6月全国楼价依然在随着，并且未下降。其次，房产税有可能出台，第三季度有望迎来一手房价的全面下调，这无疑降低了房产税出台的可能性。最后，目前依然有大部分房企“死扛”不下降房价，说明房企资金未到“山穷水尽”。国务院为降房价要继续出政策，尤其是针对房企资金情况而上调房地产项目资本金到35%。或者是继续要求国土资源部针对地王不动工和土地空置问题加大打击力度。