我们并没有一套特别清晰的保障房制度，保障房似乎仅仅是一种调节器，每当商品房市场价格过高的矛盾尖锐的时候，就特别强调保障房，甚至用责任状的形式。

    马克思说过：君主们任何时候都不能对经济发号施令。从基本的供求关系来看，仔细保障房，可以说它是事倍功半，甚至可以说是缘木求鱼。

    就拿典型的经济适用房来说，它的基本制度是带有保障性质的商品房，购买的时候带有保障房“出身”，购买以后就基本转向商品房，只是销售的时候缴纳为数不多的土地出让金，开始的时候要求购买2年左右才能交易，由于有人利用经济适用房炒作，现在基本改为5年。

    由于房价持续快速上升，让购买经济适用房的利益明显和巨大，现在很少听到嫌经济适用房价格低的人了，需求成为了无限。

    而地方政府和无限的需求恰恰相反，在开发保障房方面，动力和能力都严重不足，供求变得十分有限。

    在这样的体制下，中央政府一味强调地方政府多建的保障房，有些像家长对待一个不爱学习的小孩子，天天“威逼利诱”，实际不解决问题，尽管这个孩子在高压政策面前，偶然又一次考试成绩不错，又能怎样？所以说保障房是一种挣扎，我们需要制度和体系解决问题。