政府对楼市有三点担忧，一是担忧楼市价格上涨过快，超越民众购买力，从而影响民众的安居这个大民生；二是担忧楼市价格过高，诱发房地产泡沫，形成通胀；三是担忧楼市泡沫破裂，影响经济发展步伐。政府正是基于这三个方面的考虑，出台了意在抑制房价过快上涨的“国新十条”宏观调控措施，政府希望通过楼市新政的实施，实现开发商赚取利润合理、房地产业健康发展、民众买得起住房、房地产业促进中国经济快速发展的多赢局面。

　　政府的想法是好的，但是开发商为了自身利益，不一定会按照政府的思路走，于是政策见效慢，效果差。政策效果不明显，安居民生不解决，政府怎么向民众交待？政府又如何会善罢甘休？于是，后续调控政策就会不断。所以，开发商应该从长计议，按政府的意图行事，如此，既给了政府颜面，又会实现楼市调控的多赢。