最近，多数城市的房租都有10%以上的升幅，“本来买不起房，现在变成了买不起也组不起”的呼吁“分贝”或许会越来越大，这是调控始料未及的事情，有好事的媒体和着调控的舆论，也把租金提升的原因主要归结到炒作，“张悟本现象”要蔓延。

    有不少管理部门、学者经常判断房地产市场泡沫，租金过低、租售比不合理是他们最经常使用的工具，这些论调十分荒唐，说他们荒唐并不是说抨击泡沫不对，而是缺乏合理的依据，多是用这样的现实支持自己的感觉，形成了荒唐的科研成果。

    实际上，用他们调查出来的房价和租金比、得出的房地产市场泡沫论，完全也能够得出租金太低的结论，他们的科研就像“自然科学的某种假设没有办法在多次试验中都得到同一个结果”一样，不能成为成果。

    也许正是这样的科研水准和管理思维，导致了对市场判断的失误，导致了对市场调控的屡战屡败。如今，租金强势上升了，我们可以说“因为租售比更合理了，房地产市场更健康了，泡沫论见鬼了”吗，显然不行，经济真的没有这么简单，研究和管理真的不能那么粗暴、幼稚和无耻。

    当炒作能够撬动一个市场价格的时候，炒作显然是要制止的，但是，把“罪性”都归结于炒作显然也是说不过去的，这样调控只能是“捂着葫芦起了瓢”式样的现世现报，房地产市场就是如此。

    当有人把绿豆价格上升归结给张悟本的时候，太多的人指出是闹剧，在中国有一种怪现象----在其他行业已经证明是错误的时候，同样的现象在房地产市场就特别糊涂，以前就发生过类似大家都异常清楚“政府参与导致裁判员和运动员合二而一的问题”，房地产领域却如火如荼地给政府经营城市大唱赞歌，现在也是如此，面对绿豆和张悟本，在房地产领域仍然可以把所有的问题归结给炒作。

    这样的思维和管理，当房价消停租金上升的时候，本已彷徨的住宅市场更加不知所措