上海交通大学的教授潘英丽在深圳告诉美国人奥利弗•威廉姆森（2009年诺贝尔经济学奖得主），“我不认为房价还会大幅度上升，因为现在已经太离谱了，全世界房价最离谱就是中国，所以我认为房地产没有投资价值。”
笔者没有看到，那个大鼻子的美国人的面部表情，但是潘英丽教授的话却说的很对。美国人奥利弗•威廉姆森，他不了解中国的国情。他只关心中国的人民币会不会涨价，因为他是为自己的国家——美利坚和众国服务。潘英丽还说，“在房价不算高的时候，海外资本在人民币升值预期下会进来投资，房地产、金融、银行类股票也会大幅上涨。等升值完成，不再有资本进来，泡沫可能就要破灭。所以，并不是升值带来涨价，而是升值预期，预期结束，房价应该会跌。”
笔者在看到潘英丽教授的发言之后，若有所思，甚至感觉到有一些道理。虽然潘教授是为了中国的人民币汇率问题，和那个叫奥利弗•威廉姆森的美国人在辩论一些问题。但是，他却告诉替我们说出了一句话：“全世界房价最离谱就是中国”。
与潘英丽教授的话相比较，国土资源部徐绍史部长最近说，中国的房价可能要降，笔者觉得更应该相信潘英丽一些。因为徐绍史部长的话，等于没有说，似乎还有潜在的底气不足。
“目前的房地产市场，呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”这叫说的一句什么话，等于什么也没有说，有人说那只是徐部长给给民众画的一张“大饼”。至于这饼是什么陷的，没有人能够知晓。虽然，人们没有多大兴趣知道，这饼里到底是韭菜，还是西葫芦肉。
这不葫芦还没有按倒瓢又起来，笔者不知道是网友恶作剧，还是输入错误，有网民发截图爆料说腾讯QQ弹出消息文字输入错误，该条消息写成了“国土部部长称房价肯定会吓爹”。“下跌”成为“吓爹”，人们会心一笑，凸显对徐部长的话有质疑和对房价的焦急心理。
但无论怎么说，中国房价的调整到了一个关键时候，这不能只靠官员放话给老百姓听，要实实在在的落到房产调控政策里。如果仅是官员放话，老百姓最后发现上当受骗，事实就变得一发不可收拾。“狼来了，狼来了”，但是肉仍旧是物以稀为贵，或者肉很多，但是，那些肉只烂在某些利益集团的锅里，很少分给“蜗居”或者买不起房的人群。这是一种社会的分配不公，是造成贫富的差距的祸根。
早前，笔者撰文赞扬了南京市国土局发布的今年第三号“收地令”，对一个因长期欠缴土地出让金的企业，收回了土地使用权，还没收开发商缴纳的1.065亿元定金。国土资源部总规划师胡存智也曾指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，保证金不低于出让最低价30%，这比国土部3月份出台的文件中关于开发商拿地成本的规定足足提高了一成，对于开发商的资金链而言是一个不小的考验。对此，外界的普遍猜测是，国土资源部透露出未来房地产调控的决心和信心。
不管国家如何的出狠招，甚至于没收地产商的定金，可是，房价仍旧是悬在人们头上的利剑，买不起还是买不起，能赚得还是往死里赚。最近有媒体报道，一些大型的国企纷纷出手拿地，这里暗藏了多少玄机，没有人能够知晓，只是人们有一种美好的愿望，那就是房价什么时候降，这很重要，这是一个关系到老百姓切身利益的民生大问题。有房才能安居乐业，这是人之常情，不能怪老百姓太苛刻，或者不讲道理。
徐绍史日前放话，说房价有可能下跌，辽宁某公司职员詹华日前撰文称，我敢打赌，如果这话不是出自部长之口，国土部定会迅速出来辟谣：此仅代表官员个人观点。他说，事实上，徐绍史部长并没有告诉我们什么“语不惊人死不休”的东西，无非预测房价在几个月后可能下降，而且不排除下降可能只是象征性的。这样的话，倘若不是出自高官之口，大概无论如何也难成新闻，因为他其实什么实质内容也没说。说到底，人们之所以关注房价可能下降的高官发言，无非盼星星盼月亮期待房价下降而已。多少年了，太多的人翘首期盼着房价下降。对“望房兴叹”者而言，房价下降与其说是他们不变的信念，不如说是他们仅剩的寄托。尽管一轮轮的房价猛涨无情地击碎了他们的梦，但在与天齐高的房价面前，除了做梦，还能做什么呢？这就是为什么徐部长随口预测了一张看不见的画饼，随手指出了一片望不到的梅林，也能让那么多人感到腹内鼓胀有感、口中涎液频生的原因。
此时此刻，仅靠徐绍史部长给我们画下一张“饼”，而那片没谱儿的梅林，却不可能解去公众的望房之渴。有句广告词叫“不看广告看疗效”，虽然这是一个荒谬的悖论，但那句话本身还是很有几分准确的，尤其是对“房价下个季度全面下降”这样的“广告”而言。作为调控房价的几个重要部门之一，国土部要兑现房价下降的“广告”，靠的不应该是形势预测的本事，而只能是将调控进行到底的坚决。
詹华的话让笔者陷入了一种沉思，那种沉思不是从娘胎里带来的，而是让房价给闹得。原本笔者只是一个与事无争的小民，迫不得以来到城市，站在高高耸立的楼群中间，只是尘土一颗，或者连尘土也算不上，是一个用千万倍的放大镜寻找千百次，才能发现的微细胞。是因为买房而遭遇困难的缘故，才感觉到自己原来是一个海棉体，因为遇水而变得膨胀。
到底中国的房地产调控政策会何去何从、未来房价是否仍旧是扑朔迷离，还是一个未知数。现在，只能无奈地相信，国土管理部门说出的每一句话。因为政策是国家制定的，国土资源部门能否严格土地执法，让利益集团的利益减少一些，让开发商拿地成本提高一些，严厉地去打击炒地、囤地等行为，官员在告诉老百姓相关政策的时，说一些准话，让民众对国家要有信心，对当前实施的房地产调控政策的可持续性有点盼头。其实，每一个需要房的公民，都不愿意去误解徐绍史部长，只是人们对于一些官员承诺的话听得太多了，耳朵为此还生出了许多的老茧，却没有看到一点实际的效果——“疗效”。
网友马光远在新京报撰文称，对于国土部门而言，加强土地执法力度，从严治理土地市场的乱象将是一个常态，但在民众对于整个政策的走向疑虑重重的情况下，能够以实际行动维护政策的权威性，难能可贵。我们看到，从“10号文”出台到现在，整个房地产的交易量虽大幅下滑，但是房价依旧维持在高位，处于僵持阶段。而开发商赖以对抗调控政策的最有力武器就是“不差钱”，在这种情况下，提高土地出让金的比例有利于传递政策信号，同时也促使开发商在整个房地产交易的价格方面出现灵活的变化。
很显然，由于中国房价牵涉的利益层面非常复杂，房价的真正合理回归，需要各部门的合力，单靠国土管理部门的“硬挺”恐怕很难撼动高房价。特别是目前政策信号并不明确，面对经济形势的不确定，房地产市场的各个博弈方对未来房地产的走向还抱有幻想，认为国家为了确保经济增长可能会放松调控等。也就是说，目前处于房地产调控政策关键时刻，就调控的需要而言，无需出台新的政策，但相关部门应该像国土部门一样，更加明确地向外界传递政策信号，避免调控政策半途而废。（梁石川）