中交通正进入高铁时代是个铁般事实！目前中投入营运高速铁路已达到,公里，正在建设有万多公里。到，营业里程将达到万公里，其中新建高铁将达.万公里，到，中铁路营业里程将达到万公里以，主要繁忙干线实现客分线。其中，新建高铁将达到.万公里以，加其新建铁路和既有线提速线路，中铁路快速客运网将达到万公里以，连接所有省会和万人口以，覆盖全%以人口。

　　又按照家中长铁路发展规划，中即将建成“横纵”高速铁路网。“纵”专线分别是-海、-武汉-广州-深圳、-沈阳-哈尔滨(大连)、杭州-宁波-福州-深圳等客运专线。“横”专线是徐州-郑州-兰州、杭州-南昌-长沙、青岛-石家庄-太原、南京-武汉-重庆-成都等客运专线。

　　直至现时为止，中已有条主要城际高速铁路完成运作，包括京津城际铁路、武广高铁、郑西高铁和沪宁城际高铁，为这些重要和中部省份提供了收费合理、环境保育和速度快捷绿色列车服务。

　　通车后可带来“同城效应”

　　未来，这些铁路陆续投入服务，将会对中房地产产生巨大牵引作用。首先，城际高铁通车后带来“同城效应”，进步强化沿线/旅游互动，促进生产资源和费要素优化配置和集体发展。更可以帮助融和区域，互补资、人才、土地、资源不足，提升综合实力，提升辐射力和带动力。

　　以武汉-广州高铁为例，高铁已促进湖北/武汉，湖南/长沙和广东/广州区域发展，包括工业、商业、各种第产业等等。广东企业家可以北迁生产基地到这两个生产成本低省份；广东省各类商品是全前列如衣服、化妆品、食品、工业性用品可容易地倾销到省外；武汉/长沙大学毕业生可以跑到广东找寻工作机会。

　　再者，高铁运作会催生系列“大都市带”，例如武广线“武广大都市带”会涵盖武汉网、长株潭群和珠角群等等。这会促进都市带居民到其房产，长远会产生“同值效应”和外省居民置业比例升。目前来说，鄂湘粤地以广东楼价最高，次为湖北省，最后为湖南省，这个差价会快速收窄，正是区内者良好机遇。

　　引动省会楼价再升

　　除了跨省/城际高铁外，很多省份也积极兴建省内各大小型快速铁路网，如武汉至孝感、黄岗、黄石、咸宁“半小时铁路圈”和河南省城际轨道将郑州与其个地级市相连起来。以往各省内者都喜欢将其第间居所放在省会，原因是省会发展迅速、商业活动活跃、购物设施先进、交通设备方便使楼价高企和升幅度理想。以湖南为例，长沙楼价是其主要地级市两至倍。省内城际铁路建成今产生“同和效应”，引动省会楼价再升，而其地级市也同步向，其中差距也会渐渐收窄。

　　笔者可以预见座座地标式建筑群会在高铁站旁兴起，尤其是发展中省份更为明显！除了美化市容外，也促成这些边沿地区商贸活动。市民大众也多了个娱乐、休闲、旅游好去处，这是高铁发展另项重大收获了！ (文汇报）

　　房地产：手房成交环比个升

　　本周(-)手房成交环比个升，个降。线中降，海、广州和深圳升。深圳、津和成都手房成交升。

　　线手房成交：、海、广州和深圳周成交环比分别降%、升%、%和%；比前周均分别升%、%、%和%；

　　线手房成交：南京、苏州、武汉、成都、厦门和福州等周成交环比升，津、青岛、无锡和重庆等成交环比降；

　　手房成交：深圳、津和成都普遍升

　　周出让地块：通州区宋庄镇居住及托幼用地招标，涉及建面万米；昌区回龙观村旧村改造-、-、-、-、-、-号住宅及商业融用地招标，涉及建面.万米；海静安区常德路地块，涉及建面.万米，初始底价为，楼面地价分别为/米；

　　周成交地块：海罗店新镇F-地块和罗店新镇F-地块，涉及建面分别为.万米和.万米，成交总价分别为.和.，分别溢价%和%，折合楼面地价分别为/米和/米，由远干置业获得；厦门湖里区P居住商业融项目，涉及建面.万米，成交总价，溢价%，折合楼面地价/米，由海兆瑞获得。（招商证券 贾祖）

　　沪房价续暖创个月新高

　　尽管调控声势浩大，仍挡不住海楼市压抑数月“热力”。据中房地产信息集团发布显示，近两周海商品住宅均成交价格涨幅分别达到.%和.%。经过持续攀升，沪商品住宅价格已从本轮调控最低点每方米,（人民币，同），涨到每方米,近个月来最高位。

　　据网房地产信息显示，首先完成“重启”是沪郊区豪宅型项目。地处海东北角龙仓玺园，月开盘至月，已成交套房源共.，均每套房源售价高达万。其中，周完成交易有套，均价每方米,，以,方米位居周销售排名第。

　　对此，中房信师薛建雄表示，受到房地产调控抑制，至月海新增商品住宅成交量仅为,、,、,套，这意味着有高达成以新增人口刚性求被压抑，外加海本身固有改善性求没有完成，求已累积到高位。如政府再无有效措施增加供应量，随之而来可能是求爆发严重供不应求，导致房价重新暴涨。

　　深圳新盘成交量增价跌

　　而深圳方面，据深圳中原对市规划与土资源委员会成交监测显示，本周新房成交套，环比涨.%；成交面积.万方米，环比增加.%；成交均价每方米,，环比降.%。本周手房成交,套，环比降.%，全市手房成交均价为每方米,，较周微涨.%。

　　深圳中原部总监王世界称，仍有大量购买力游离在楼市中，后市发展主要在于是否有新政策出，这决定了大量购买力是释放还是被压制。（周逸 熊君慧 龙彦宇 文汇报）请注明来源：易阔每日财经

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