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产业地产模式，正成为卓达拓疆扩土、雄霸市场的竞争利器——
卓达靠产业地产模式征战市场
在中国的房地产业发展中，万科以其工业化加工的住宅地产开发模式称雄；恒大以城市综合体走在市场前列；而卓达则房地产为基础，跳出房地产做房地产，以产业为核心，以产业带动就业，以就业促动房地产开发，成功地走出了一条资源整合、城市运营的道路。
一，泛地产整合。
卓达从1993年7月创建伊始，就没有在盖房卖房的简单套路上固步自封。北上呼盟、北京，南下三亚，东下山东，合纵教育、旅游、产业、市政、贸易、海洋，在似乎无序的状态下，完成了泛地产经营的前期整合。1993年-1998年，开发了卓达花园、卓达书香园、卓达玫瑰园 的住宅项目开发。在经过5年的努力和准备后，调整了产业结构，在以房地产为主业快速发展的同时，发展文化、教育、贸易、会展、物流配送等产业项目，避免单一产业带来的风险，使卓达真正进入了多元化实业发展的“泛地产”新阶段。卓达17年开发的过程就是产业地产模式不断形成和不断完善的过程，也是带领万千客户一起创富、一起幸福的过程。
二，“泛地产”开发的升级——产业地产。
在卓达进行“泛地产”开发的过程中，卓达把自己赚取利润的过程规划成与城市共繁荣、与百姓同受益的过程，将自己定位为一个发展中的“城市运营商”角色。2001年，卓达在河北省会石家庄提出“产业造城”的发展战略，跳出房地产来做房地产，先后启动卓达服装产业园、卓达星辰项目群、卓达太阳城项目群等。从此，卓达由单一的房地产住宅企业向综合的城市运营商转变。
卓达的产业地产模式的核心是：产业先行，高效、集约、可持续地利用土地，立足循环经济，发挥区位优势，以优先解决就业难题为突破口，推进城市化进程。
卓达是一个房地产企业，从石家庄起步，但卓达没有满足于做一个房地产企业，也没有满足于做石家庄的房地产龙头企业，所以从十年前就开始不断的创新自己的发展模式。经过十年的跋涉、发展，现在已有几大产业项目，在全国做的也很大。在十年前就定立的开发模式的核心，总结为战略超前，产业集聚，文化造城。用一句话概括，叫产业地产。
十年前在北京和教育产业相结合，创建一个北京大学教学城，在呼伦贝尔要做一个边贸产业园区，在石家庄有服装产业园区，有百万平米的星辰项目群，还有2000万平米的太阳城，均已初具规模，这些都是以产业为基础，以整合资源为手段，以造城市为特征的开发典范。
卓达已成功的运用产业地产模式争雄全国。
从石家庄的服装产业园区，到星辰的城市综合体，再到太阳城，这是一个集旧村改造、装备产业园区建设、华北绿色蔬菜物流基地以及相关城市运营开发为一体的大型的综合项目,而这些也都和产业紧密地联系在一起。这些项目都均和产业联系在了一起，也就解决了市场问题，因为产业先带起来的是产业工人、从业者，包括它的高层就职人员，从而从这个角度来说，解决他们的住房需求，从而解决了产品的销售以及推广。特别是在这个过程中，他们向更高的层次，向全国发展。创造的全龄化服务型养老社区，成为卓达向全国拓展其中一个重要的模式。
三，挺身向海，面向海洋经济开发
5月24日，国务院已同意选择山东半岛蓝色经济区作为全国海洋经济科学发展实现路径的试点区域。国家政策将为卓达山东项目群插上腾飞的翅膀。而这已经是卓达转身向海，实施向海战略，在海南国际旅游岛获批集团资产大幅增值之后，又将收获的一大硕果。经过17年发展，卓达集团在发展模式上不断创新。从当初的简单房地产开发，到跳出房地产做房地产，进行泛地产开发，做工业地产、教育地产、商业地产，打造城市综合体、卫星城镇等。时下，卓达以城市运营商的身份，以兴建一座城市的标准来进行综合开发。
可以说，卓达在山东的南海新区项目开发，是卓达的一个升级换代、胎换骨的一个项目，是完整的一个城市，由卓达作为主力开发的，是与南海管委会的合作开发，这个项目的特点是企业来进行开发建设，以三个骨干项目组成，一个是30万吨的海港，大家都知道中国沿海的城市基本上是因为港口兴起来的；再一个是临港产业区，这后面有一百平方公里的产临港业区；还有一个是我们的滨海度假区是一个城市的主要居住板块，即香水海项目。这三大版块构成了这了个城市的主构架。
值得一提的是，卓达实现了滨海城市运营和房地产产业的结合。如果解决了城市滨海新区的发展问题，产业结构问题，那么整个区域才非常科学、良性、稳固的推进。卓达的全龄化养老服务是在全国获得过金牌的，获得国家民政部金牌的。除了卓达物业养老服务对老年人的尊重和关爱以外，恰恰它还符合了我国老龄化现状以及老龄产业面临快速发展的社会现状。卓达将物业管理，将海景房与高品质的物业管理，高品质的内在品质开发和维护，结合起来这就形成了由内而外，综合品质的提升。
按照与产业相关联的国际宜居标准，基础配套，也就是生活必需层面，比如说小区的物业、商业、医院、教育，马场、高尔夫，甚至游艇等，在这里都能得到满足。而这都是与卓达的产业地产分不开的，恰恰是这些，使卓达的产业地产开发走向了一个更高的水平。它和城市运营联系在一起，向更高层面发展。以产业作为前导，来进行项目扩展和开发。