楼市,都是谁在“装灯”?


   

    日前有传言说全国空置房屋高达6500多万套!统计局回应说很难统计。  网友好厉害,在网上发起了“网友集体晒黑灯”活动,想利用“黑灯率”来证明小区的空置率高的现状。而针对此状况,传闻已经有开发商连夜召开紧急会议,为避免房屋空置“印象”,专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备,所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明,对一些待售空置房进行最基本的简单装修以应对近期所谓的难关。随后还有公司追加了要求:一律采购节能灯,并且不要一种色调,每套房子必须装置两种以上色调。说实话,开发商的这装灯行为颇有些娱乐的效果,被骂称“装某灯”他们也就会和我们大家呵呵一笑了之,话说回来,哪个开发商没被骂过呢?更难听的都有这又算什么呢?有“很难统计”为他们挡箭,就更没什么可怕的了。现在装灯,将来还要继续“装灯”!

     中房协“上书”,是不是“装灯”行为呢?中房协作为开发商的“娘家人”,肯定要象个“娘家人”的样子,房协抛出“调控影响说”,称当前房屋交易量在迅速下滑需要暂缓出台紧缩性调控政策,他们瞅准政府怕经济增长出现困境的“疼处”先“击上一掌”,然后再忧国忧民地称由于房地产紧缩性调控带来地方土地财政下降,进而影响到了保障性住房建设任务的进展。笔者注意到组数据,上半年全国房地产开发投资额19747亿元,同比增长了38.1%,其中,商品住宅投资13692亿元,同比增长34.4%,占房地产开发投资的比重为69.3%,达到了2000年以来的新高位,保持了一个同期最好的水平;同时,截至6月底,全国房屋施工面积30.84亿平米,同比增长28.7%,房屋新开工面积8.05亿平米,同比增长67.9%,房屋竣工面积2.44亿平米,同比增长18.2%,其中,住宅竣工面积1.96亿平米,增长15.5%。如此充沛的资金流入房产+“房屋交易量在迅速下滑”为了避险更该上书建议紧缩才对啊,再说,影响经济增长的原因很多又不差你房产,更何况恰恰是房产的问题太多才出现了比经济增长更让人头疼的问题!另外,“以土地财政换保障”,别逗了,有点头脑的决策者恐怕都不会相信。资金问题早已不是问题,中房还拿“土地财政”来吓唬政府,太失算了!这不是“装灯”是什么?  

         

    任志强说:“国家政策导向有问题。比如我们都说保障,我们认为国家要保障的在前一段做的就是让大家买房子,这个是错误的。从世界来看,都是对租不起房子的保障。我们过去经济适用房、两限房目的都是让你买,不是让你租,所以才导致市场的扭曲。”,“既然政府要降价,咱就配合点!”——呵呵,“从世界来看”,房价收入比谁最异常呢?老任倒会替政府减轻压力啊,糊涂了,倒底是买不起房的多还是租不起的多?也难怪,抓小放大是你一惯的风格。现在说要响应号召降房价是不是有点晚,恒大,万科因率先策略降价已赚得盆满钵满,老任啊,怎么说你好呢?吃什么都赶不上热乎劲。