广州日报上周五（8月13日）《家天下》楼市版，用了3.5版篇幅〝解码广州亚运城〞，其中讨论了〝亚运城究竟卖多少钱才算合理？〞就此问题，该版记者采访了广州市几位有代表性的专业人士，他们纷纷表态看好亚运城价值，并预期可卖万元以上价格。他们的观点摘录如下：

   李义峰建议投资者要从城市运营的角度来看亚运城的价值，而自住者1万元/平方米上下可以考虑。

    赵卓文呼吁亚运城不能贱卖，他表示，亚运城楼面地价已达5800多元/平方米，按照正常的水平，房价在1万～1.2万元/平方米才合理。

    经纬行研究中心认为，亚运城的参考售价应在1.1万元/平方米左右。

   黎文江预测：媒体村1万元/平方米，运动员村1.2万元/平方米，技术官员村1.5万元/平方米。

    黄韬说：1万元/平方米以下适合投资，1万元/平方米以上要谨慎入市。

　 韩世同表示，按照目前的市场状况，如果价格超过1万元/平方米，估计市场难以接受。

    以上专业人士一致看好亚运城的价值，但在目前开盘售价上却有分吱。绝大部分专业人士认为价格要向价值靠拢，不应贱卖。个别人士则仅从市民荷包角度考虑，完全不理会成本，提出另类卖价。

    专业人士之所以专业，在于擅长充分挖掘开发项目所具有的，包括潜在的价值，并以自己的专业知识引导市民认同你的观点，而不是迁就市民不专业的叫价。以市场或以政策为托词，屈从于市民的砍价，与市民一般见识，是很差劲的专业人士。相信没有哪个开发商会请他邦忙卖楼。

   8月楼市己见回暖，传统的销售旺季即将来临，不符合市场规律的“量价齐跌”论又错了。

文/黎文江

2010.8.16.