李小宁：改雅仕·合金公寓A户型

《巧改户型300招》（22）

豪尔斯地产

环境氛围：位于北京市海淀区永定路与田村路交汇处，占地2.2万平方米，总建筑面积7.8万平方米，绿化率31%，容积率2.2，共486户。该项目采用国际先进的低能耗、高性能的SI住宅体系，双楼板、双天花板和双墙体，以及整体厨房和整体卫浴，为未来更换管线，维持住宅的可持续发展提供了极大的便利。但同时，损失室内空间容积也是致命的弱点。

户型分析：A户型处于1梯4户的板塔楼的南侧，基本采用单向窗户，采光尚可，通风一般，灰色空间集中在次卧和卫生间部分。整个户型的均好性不错，各空间的面积配比适度。同时功能分区也较为明确，像餐厅和客厅分离，玄关半独立。

功能布局：卫生间采用了国际上流行的卫浴分离设置，浴室、洗手台和座便各自独立，对于成员较多的家庭来说，避免了互相争抢卫生间的情形。不过也应该看到，虽然面积近10平方米，但由于空间分散，交通面积占用较多，感觉各部分都不够宽敞。另外，次卧衣柜设置在床尾，占用了宝贵的开间，使原本3.125米的开间只剩下了2.525米，非常局促。

改造重点：合并次卫，使面积聚零为整；取直次卧右墙，扩大开间；缩小储藏间，延长厨房操作台；封闭主卧和书房隔墙。

一是将次卫左墙取直，将分离的三部分合并，并设置双盆洗手台。

二是将次卧衣柜偏转90度，平行床的摆放，这样开间增加了 60公分。

三是将走廊中的储物间缩小一半，增大厨房的面积，延长操作台。

四是将主卧和书房间的活动隔墙固定，把衣柜偏转90度放置，增加60公分的开间。

卫生间分离设置的好处是，家庭人口多时，可以分开卫生间的三个部分，减少相互间的干扰，但缺点是占用面积偏多，并且由于分割显得空间较小。

选自李小宁新书《帮你选户型》（6卷本，中国电力出版社）、《改造户型300招》（4卷本，机械工业出版社）。