最近一个时期， 房地产成为举国上下备受关注的焦点。对此，国家不满意，民众更不满意。可见，我们国家的房地产行业发展不是健康的。房地产产业怎样走呢？怎样健康发展呢？对此，提出我的建议。

      一是明确房地产行业在经济社会发展中的定位。

       从科学发展观，以人为本的角度，房地产产业是民生产业，是社会保障系统的重点。其次，才是国民经济的重点产业，而非战略支柱产业。民生产业是从国家经济社会历史看，在任何时期，都必须把解决老百姓的安居作为首要的任务来抓，而不仅仅只是为了关联多少产业，设计多少产品，创造多少GDP.毋庸置疑，在目前我国城镇化加速的一个相当长的历史时期，房地产产业会对经济增长起到快速的拉动作用。但仅仅是一个历史阶段。当城镇化完成后起作用就会大大减小。回顾我国房地产行业的发展历史，我们一直是沿着市场化商品化的方向，以利益最大化的思路推进。特别是土地财政的倾向非常突出。在政策上忽视了房地产的民生性质，以致形成了目前的格局。

     二是制定完善中国特色的住房政策体系。

      中央的思路已经很明确了，那就是建立以经济适用房、保障性住房为主体，商品房、廉租房等适宜不同消费者多样化消费需求的住房体系，经济适用房、保障性住房以满足中间多数人群为主，商品房满足高收入阶层，廉租房满足最低层的需求。关键是应该建立责任制，制定科学合理的规划，作为各级政府的责任。特别是落实好保障性住房、廉租房的建设任务。同时，对高档住房进行必要的限制。

       三是建立国家的政策性住宅金融体系。

     把住宅金融与商业地产分开，成立政策性国家住宅金融体系，负责国民住宅的贷款管理，落实相关的政策，可以更好加快经济适用房和保障性住房的建设。同时，可以有效的进行监管，控制金融的风险。对商业地产可以由各商业银行承担。在大力推进城镇化的形势下，很有必要。

       四是制定科学合理的局居民收入与房价比例体系。

       五是加强住宅规划，监督管理，保障质量。 

       搞好规划，严格执行，保障每一栋楼房规划，符合节能减排、低碳环保，建设质量有保障。