通胀下买房成“现金保卫战”
　　最近不只是南京，北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市也开始升温，因为4月中旬二套房新政出台而蛰伏了4个多月的一部分购房需求，集中释放，造成了南京等城市连续出现“日光盘”，一些买房人开始恐涨性购房，一些投资客也开始重返市场。
　　南京的“日光盘”已接二连三，例如两周前的金地自在城、一周前的紫金东郡，而本周“4172人抢367套房”的仁恒G53，虽不“日光”，胜似“日光”。此外，江宁的东郊小镇，出现罕见的“50多人连夜排队”现象，也证明新政高压下的楼市，正在蠢蠢欲动，亟待反弹。
　　什么原因？本报多名记者在楼盘现场，采访了超过20名买房人，发现大多数仍是刚需和改善性需求，怕房价涨，担心错失购房良机，所以被迫提前出手。这些人本来在新政前就准备买房，但因为新政出台，让他们觉得房价可能大降，所以观望了4个月，最终却发现房价只是略降了一些，再降就似乎很难了，所以纠结一阵后决定买了算了。这部分属于“被压抑的刚需和改善性需求集中释放”。
　　同时，记者也惊讶地发现，大量投资性需求重新进入楼市。据估计，金地自在城的投资比例可能达到30%以上，朗诗绿色街区的投资比例预计也不会低，同时仁恒G53的“自住兼投资”比例更是可能超出普通人估计。记者身边就有许多人最近出手炒房，原因是“房价肯定长期看涨，被压抑后终究要反弹，而且通货膨胀在这里，目前看只有投资房产是保值增值的最佳途径”，甚至称买房是一场“现金保卫战”。
　　南京大学商学院的一位副教授指出，房地产虽遭调控，但流动性过剩和投资渠道过少仍是个大问题，在通货膨胀的背景下，很多资金最终还是会流入房地产，可能造成房价反弹，所以国家调控房地产，不能只堵不疏，还应疏导资金流入的渠道。
　　以上是支撑房地产反弹的一面。但据相关人士称，管理层中央已看到房地产可能反弹的端倪，正在酝酿出台新的调控措施。看来，一场新的博弈还在后面，这也是最近南京热销楼盘都希望“低调”的原因吧。  李子墨