融资租赁风险防范要点 成都 罗小春 一、 防诈骗 即判断承租人是否租了就没想还的假租赁，即防刑事风险。须查看租赁需求的真实性及逃废债务的可能性。 二、 防道德风险 防范客户信用意识薄、还租意愿弱。主要查看客户的信用记录和违约成本。 三、 防财务数据的虚假 判断承租人真实的偿债力，特别关注资产的形态和水份，谨防与虚假大空公司成交。尤须历清债务人净资产的真实状况，包括绝对数量及与负债的比例关系（即可信的资产负债比），存在的状态与实物形态，可否以及是否已设置抵押等。净资产是防范风险的最后一道防线。 四、 防债务陷阱 特别是隐形债务，帐外债务及或有债务。判断一旦清算，债务人事实上的总体偿债能力。 五、防合同的瑕疵（合法、合规与合理性） 特别留意租赁标的物本身存在的瑕疵（如以土地、房产进行融资租赁，尤其是售后回租）；购买、租赁、转移所有权等环节繁杂不清；承租人主体资格与对外负债行为的法律支持等，必须合法、合规、合理，以保证出现纠纷官司能赢。 六、 租赁物的监管到位 融资租赁与信贷相比最大的差异与竞争力在于物权，管好租赁物对于防范租赁风险具有决定性意义。 首先，监管租赁交易的真实，包括确定的租赁标的，公允的市场价格，真实的交货及完好的状态等。 其次，租赁期内物的监管，保证租赁物存在并可以正常使用，包括（承租人）合理使用和养护。 其三，出现欠租达到取回租赁物条件时，能顺利取回租赁物，包括引入司法手段保证取回。 七、承租人的可偿资产分布 俗话说得好，行兵先行败路。即是说在尽职调查阶段，充分了解承租人既有资产的总量、分布和状态，为实现债权—特别是不能还租且取回设备变卖处理尚不能清偿租赁债权时，能够提供更充分的追债线索。 2010.7