从目前的形势看，今年的涉及房地产的政策显然已经失效了。房价纹丝不动不说，反而出现反弹。部分地区依然继续上涨，甚至出现反弹。房价再次验证当初的规律，小调控小涨，大调控大涨。现在看来，这已经成为一种规律。买房不是看调控不调控，越调控越该买。

显然，年初没买房子的现在后悔了，因为部分楼盘从年初的12000/平米，现在变成16000甚至17000元了，当初送车库的情况已经没有了，然而房价该涨的继续上涨。原本希望调控一下降一点再买的，现在不但价格上涨了，很多优惠也虚了。

事实上，房价不是政策能调控得了的，而真正的想让房价降下来，不是靠限制购买或者是限制谁买，政府应该也是必须要做的就是做好保障性住房的供应量，让需要住房的人有房住，让没钱买房的人有基本的住居需求，市场上的房价该怎么涨就让它涨去吧，毕竟老百姓有房住了，价格自然会下来，投资也会自然而然的推出的。

一个很简单的道理，政府在事实平改房的过程中，只是在拆，而没有做好保障性住房的供应，导致在你拆之前，市场上的房价就早已闻风而涨了，再加上被拆迁后的居民马上将去市场买房，房价自然应声大涨，这不是你限制得了的，而是必然。越是限制越是上涨。

当前，各地都在大规模的建设保障性住房，我相信这也是政府看到调控房价的不足才不得已而为之的下策，但是不管怎么说，有这个动向，未来房价是涨是跌已经不重要了，重要的是那些急需住房的居民有房住了，市场自然会冷下来。房价不跌也抗不了多久。希望政府将此政策延续下去，将房子作为衣食住行的一种保障提供给急需住房的百姓，只有这样落实到位了，房价下跌已经不是问题了。

近日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。他强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房，促进人民群众安居乐业。