中国房地产调控的失误

    中国改革开放近30年,房地产也随之不断发展,伴随着中国这30年的发展,房地产屡次在中国经济的天平上被调控,尤其近年来更是被频频关注,成为社会的焦点问题.然而,一个清晰的事实确是,寄希望于调控打压房价的梦想,屡屡失败,中国的房价相反缺是节节走高,不给任何人一点面子!为什么政府的调控总是解决不了百姓关注的房价问题?中国的房价总是越调越高呢?中国房地产调控的失灵的原因又在哪里呢?

    笔者认为,中国的房价总是越调控越高的原因在于,中国房地产调控思路的出现问题,中国房地产调控的存在以下几个失误.

   一:中国房地产调控的至今没有解决根源问题.以多年来的中国房地产调控思路来看,只是在助推房价.无论是交易税,还是正在讨论的房产税,都在增加房产成本.只能导致房价不断走高.

   二;多年的金融政策在二套房以上的信贷支持力度支持也不同程度的助长房价的上涨.

   三:对于市场经济极其监管不重视,不到位.以房价为例,虽然坚持市场价格,但是对住房大宗商品,不能进行有效的价格与成本监管,使房价爆涨.地产价格游离与<价格法>之外.完全没有节制,法律的制约.所以,才可以看见,一块地,5年前拿的,房子慢慢盖,盖好了再慢慢买,有点居奇囤货的意思.但,似乎房价就是这样卖的.暴利却无人监管.这才是中国房价虚高的根源.如果,能抓住这个根本,给地产合理的30%的利润空间.房价自然稳定.也不须大喊调控.

  希望中国房地产调控能早日走出误区,正本清源;从源头抓起.而不是让房价爆涨游离于<价格法>之外,成为中国经济的"爆涨绿豆".只有在反暴利法的范围内,抓住成本价的根本,中国房地产市场才能健康发展.中国经济才能和谐发展.