希望行政手段打压房价终成泡影


 百姓买房难不难?答案肯定只有一个:难!那么如再问,难在那?大多数的答案是:房价太高!其实房价太高这一问题是永远存在的,永远无法解决。再发达的国家也解决不了。因为市场永远存在着诸多的差异性,且无法解决的差异性。而面对这些差异性,如不是通过有效途径的解决,则希望行政手段打压房价来解决的话,那么这一想法终成泡影。

 

房价太高这一问题是永远存在的,永远无法解决。再发达的国家也解决不了。现实的市场情况告诉你我,在现有的市场环境下:收入的差异性、先工作后工作的客观存在、地区的差异、最要命的是人的等级差别(社会体制已决定了,大学生,高中生,小学生等等,这一些己决定了未来的生活水平)。所有的以上这些差别,如不是通过梯级消费来解决,而只鼓吹降低房价来满足的话,未来事实将证明是一种笑话。而温家宝总理在达沃斯论坛的“稳定房价和提供保障体系是政府的责任”讲话精神告诉我们,未来市场只有通过两条腿走路,才能真正解决百姓的住房问题,这就是科学发展观的体现。

 

 频繁地鼓吹行政手段打压房价,其实也是有背于中央一贯坚持的“使市场健康稳定”原则的。几年以来的经验证明,只要一出政策,市场就象死了一样。虽然房价有所下跌,但这种下跌只是一种伪下跌。一旦政策松动或政策随时间消化了,政策所产生积累同时踊出。“日光盘”现象,排队购房现象。这些现象又经媒体一渲染,势必会造成一些恐慌。试想如果没时不时政策打压,这些现象不可能发生。这使我想起了一些堵车现象,某一时段只要交通管制,一旦管制解禁的话,潮水般是常态。

 

行政手段打压房价,也有背于“国10条”原则的。“遏制房价过快上涨”使房价合理目的己达到,这一信息是统计局和住建部给出的!由此理解房价合理水平,应从房子有没有成交销量和未来房子会否发生过剩来考量,并不是人人买得起房来考量。而根据目前一个多月观察,销量形势大好,供求矛盾又将显现。如此情况下,只要政府部门注意价格不出现大涨,何需政策要打压呢?上海的“一房一价”和契税政策,都在努力控制房价。所以希望行政手段打压房价终成泡影