近日，“中国上海”门户网站公布了《市财政局转发财政部等关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，明确对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。首次购买普通住房的契税优惠政策是指购房人首次购买90平方米及以下的普通住房，可享受税率为1％的契税优惠，否则执行1.5%的税率。

　　目前的楼市调控政策不管是利率还是首付比例还是契税，都是面对需求方的调控，都是在打压需求，而且因为过于严格，用于改善住房条件主要通过贷款买二套房或者三套房购买者受到的调控压力最大，对于真正一买几十套房的有资金实力炒房团大不了就是全额付款无非是少赚一点罢了。为什么不多出台一些增加住房供给的政策呢？增加住房的供给一样可以对房价的过快上涨提供压力，对于改善居住环境的购买者也是有利无害。