缴了“诚意金”，苦等9个月后，购房者却等来“房源已售卖给他人”的消息———昨日，近20名购房者来到四川长信置业有限公司的温江金色鱼凫二期源境楼盘，要求开发商退还诚意金并给予赔偿。对此，开发商表示，“诚意金”只表示购买者获得购买机会，对于赔偿问题，开发商不予回应。

　　昨日下午，温江区柳林路158号金色鱼凫二期源境楼盘，已经围着20多名购房者向开房商讨要说法。据购房者徐树琼介绍，她于去年底来到该楼盘销售中心准备购买商铺，售楼小姐称缴纳“诚意金”就能获得排号买房的机会，每套房的“诚意金”为2万元，并承诺该楼盘将于今年3月开盘。于是徐树琼缴纳了8万元诚意金，订购了4间商铺。徐树琼以为等到楼盘开盘就能够成功购买到这4间商铺，于是从公司运转资金中挪了200万元作为购房资金。岂料，开发商将开盘时间从3月拖到6月，又从6月拖到9月，直到这个月初，开发商竟告诉她“房源已售卖给他人”。这个消息让徐树琼难以接受，她认为，既然开发商收取了诚意金就应该保证购房者的购房权益，不应该擅自将房源卖给他人。即使购房者买不到房，开发商不仅应全额退还诚意金，还应承担相应利息和违约责任。

　　徐树琼的诉求得到其他购房者的认同，一名李姓购房者称，他的“诚意登记申请书”上的“初步意向性产品”一栏，甚至还标明了他想购买商铺的楼层以及房号，“这让我们更加相信缴纳诚意金就能成功购买到心仪的房源。”

　　对此，四川长信置业有限公司总经办相关人员明确表示，他们楼盘目前仍未开盘，但其房源已经以“团购”形式卖与他人，徐树琼等人无法再购买当初缴纳诚意金所订购的意向性房源。目前，经多次协商，开发商方只承诺退还诚意金，但对其提出的“赔偿金”，开发商未予回应。

　　四川英济律师事务所陈逢逢称，缴纳诚意金是主合同、即签订房屋购买合同之前的行为，叫做“合同预期行为”。如果开发商违反了合同预期行为，那么其应该承担预期违约责任。即使开发商与购房者签订的“诚意登记申请书”上没有约定具体违约责任，但这种责任是法定的，当事人可以主张。陈律师称，购房者可以通过司法途径来维护自己的权益。

　　成都商报记者 蓝岚 实习记者 段韵http://scnews.newssc.org/system/2010/09/16/012895061.shtml