写字楼国庆投资攻略

可去东风路一带搜索

《新快报》， 2010/09/30，AT17版

链接：http://www.ycwb.com/ePaper/xkb/html/2010-09/30/content_936594.htm

中原数据显示，广州8月一手写字楼成交均价大幅反弹，达到历史峰值22721元/平方米，环比上升53%，同比上升80%。目前广州在售的写字楼有广州银行大厦、富力盈信广场、维多利亚广场、汇德国际等。

听到这一消息，钟爱写字楼的投资客肯定乐坏了。下面来听听权威中介对写字楼投资的看法———

中原工商铺市场及研究部总监刘广浩分析，从区域上看，天河区由于商务氛围较为成熟，天河北商圈、珠江新城商圈依然是高端写字楼项目的主要集中地；产品类型方面，近期高价位写字楼的不断涌现以及成交量的持续攀升，显示广州超甲、甲级写字楼市场仍有较大的需求空间。 

实际上，除了写字楼热点区域的珠江新城、天河北外，越秀区东风中路一带的写字楼也不容小视。

据了解，越秀区的高档写字楼主要集中在东风路和仓边路，以前这里有“三大金刚”———越秀城市广场、时代地产中心、粤财大厦，均是区域内响当当的高档写字楼。现在该区域又多了高端的写字楼华以泰国际，此外还有东风中路唯一可售的汇德国际。

　　刘广浩认为，目前广州“商住倒挂”现象明显，写字楼价值被低估，在同一区域，写字楼的价格往往低于住宅的价格，并且写字楼的投资门槛较低，100万元就可以投资写字楼，不过缺点是空置成本较高，因此投资者在选择时还要考虑多重因素。