中国连锁经营实战网：商圈形态的了解是进行商圈分析的基础，一般而言，商圈形态可分为以下几种：
 
      商业区。商业行业的集中区，其特色为商圈大，流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等。
 
      住宅区。该区户数多，至少须有1000户以上。住宅区的消费习性为消费者群稳定，便利性、亲切感、家庭用品购买率高等。
 
      文教区。该区附近有大、中、小学校等。文教区的消费习性为消费群以学生居多、消费金额普遍不高、休闲食品、文教用品购买率高等。
 
      办公区。该区为办公大楼林立。办公区的消费习性为便利性、外食人口多、消费水准较高等。
 
      混合区。住商混合、住教混合。混合区具备单一商圈形态的消费特色，属多元化的消费习性。
 
      具体需要选择什么形态的商圈去选址经营，则要看连锁经营的业务特点，属于什么样的细分行业。比如办公用品连锁，当然选择办公区为宜；文具连锁选择文教区最好。
 
      商圈类型：
 
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      一般而言我们把主要商圈也称之为集中性商圈，次要商圈和边缘商圈称之为分散型商圈，集中和分散型商圈各有其显著的特点。例如集中型商圈：其特点就是：商圈内流动人口多(每分钟约３０～４０位以上)；商圈内住宅人口(约２４０００以上)；区内之建筑物高且密集；商店集中且范围大；与本产业有互补性之商店多，且规模大(大型购物中心、超级市场、百货公司）；交通频繁，车辆流量大；并该商圈大多体现为“办商、商办、商住、商业、办住”结合的形态。分散型商圈主要特征为：商圈内流动人口少，商圈内腹地分散，区内之建筑物普通、老旧且高度不高，商店分散且范围小，与本产业有互补性之商店少，且规模小，交通不频繁，车辆流量少，一般体现为“住、住商、住办、办、办住”等形态。
     
      很显然的，我们在选址时必须对其进行详细的分析，以确定其类型，确定该商圈中哪里是主要商圈，哪里是次要商圈，哪里是边缘商圈。进行门店选址的时候，最好选址主要商圈，次要商圈次之，边缘商圈最好不要涉足。
 
 
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