房产税，最怕歪嘴和尚念坏经
徐明天

    从孔子回到房地产。这段关于房地产的评论很多很激烈。我认为，房产税在国外是很成熟的一个税种，中国国情怎么不同，也不是就不能实行。大家最怕的是歪嘴和尚念坏经。这些年的经验证明，什么事情都被地方官员们搞坏掉。几次房地产调控虽然虽然力度不大，但总被官员搞成房价不跌反涨，叫上有政策下有对策。
    房地产税对调控房价有没有作用？只要认真实行肯定有作用，但作用不是最关键的。我认为房产税要实行好要坚持两点：
    一是不能扩大。一套房免征。一套房的规定之外，还可有一个每个人最多免多少面积的规定，防止有的家庭每个人都搞一套大别墅，也让被征税者享受到该免的待遇。既然房产税意图是抑制房价，就不能全面打击。也就免除了政府敛财的嫌疑。开发商和炒房者也就不能绑架民意反对房产税的实施。
    二是税收用福利建设。美国房产税就规定是用于居民的教育、医疗和社区服务等项支出。中国政府也应明确规定房产税用于民众的福利建设，不是被吃喝掉。那么大家觉得还是自己用了，反对的声音就不那么大。中国的福利确实太少，税赋又确实太重。再征房产税，大家怎能不反对？