2010年的中国有三最：一是经济增长最快，二是中国房价涨幅最高，三是中国股市跌幅最大。经济增长是国民乐见的。房价上涨刺痛了民众神经，于是管理层接二连三的出台房地产调控政策，可是2010年是中小城市房价上涨较快的一年，除去严厉调控政策的北京、上海之外，其他地方12月份楼市成交疯狂，可以说到目前为止，看不到房市调控效果。2010年的中国股市在外围一片大涨的背景之下，上证指数以14.31%的跌幅位居全球股市年度跌幅榜的第二位，管理层一面宣传经济基本面，一面加强正面引导，可是效果不显。进入新年，中国A股仍然领跌于全球股市。

　　自改革开放以来，中国逐步推行市场经济体制，充分发挥市场配置资源的基础性作用，中国经济出现了连续的高增长，迅速地实现了国富民强。但是，面对高房价和疲软的股市，管理层一直没有找到调控良方，高房价在不断地透支国民的财富，疲软的股市令投资者的财富不断地缩水。房市、股市是两个调控失效的市场，是两个令人失望、痛心的市场。

　　市场经济是法治经济，是供求经济。解决市场矛盾还需运用市场的手段，也就是要着力解决商品（房屋、股票）的供求关系。在市场调节失灵的地方，辅以行政手段加以调控，方可见效。管理层对房市、股市调控既用了市场的手段，又用了行政的手段，可是为何成效不显呢？

　　对于房市，管理层运用的市场手段主要是控制需求，以此解决供需之间的平衡。殊不知，住房在国民心中的地位，国民在解决了衣食之后，所想到的就是要解决住房问题，也就是说中国人无论如何要拥有一套自己的住房。可以说，住房是需求弹性极小的商品，也即不管房价多高，如何控制需求，只能将有效需求延长，而无法化解有效需求，这也就是为何2010年12月传统房市淡季却异常火爆的原因之所在。

　　调控市场需要从供给和需求两个方面入手，特别是对需求弹性小的商品例如房产，更是要多从供给方面入手平衡供求关系。平衡房市，管理层应该在年初预算房屋需求，以此为根据，批准房屋建设用地。考虑到房屋建设用地不能突破年度用地指标的实际情况，可以适当提高房屋建设用地的容积率。

　　对于房市，管理层运用的行政手段主要是限购。这种想法是好的，可是这种举措，既违背了市场经济规则，又阻碍了资金的自由流动。在中国股市表现疲软的情况之下，在找不到其他投资渠道的情况之下，斩断资金进入房市的渠道，既不利于房市的发展，也不利于发挥资金的最大效益。

　　管理层限购的目的主要是限制房价，其实最简单、有效的行政手段就是政府对住房实行政府指导价。地方政府根据开发商的建筑成本加上一定的利润率（例如5%或10%）确定住房政府指导价。开发商突破政府指导价，地方政府就可加以处罚，如此何患调控不了房价。

　　对于股市，管理层调控股市泡沫的市场手段主要是不断向市场加大股票供应，以此来平衡股票供求关系，以此来稀释股价，从股市多年运行效果来看，成效显著。但是当股市走熊需要拯救之时，管理层就没有了办法。

　　其实，拯救股市也不是没有办法，一是向市场注入资金，二是控制市场股票发行。怎奈，我国股市为经济服务的使命尚未完成，因此，管理层并不想用市场手段解决股市问题，于是就出现了市场资金极度紧缺，而新股扩容不断，同时再融资也接踵而至，在这种情况之下，股市只能有一个走向：飞流直下，而不管经济的基本面。也就是说中国股市不是反映经济情况的晴雨表，而是一个投机市场。

　　对于股市，管理层也曾采取过行政手段，那就是用财政资金接盘。这种行政手段，只能延缓股市下跌，并不能改变股市运行方向。其实，用行政手段完全可以阻止股市的暴跌，例如，当股市大跌之时，及时停市，查明原因，待解决问题之后再开市。或设置大盘股灾跌幅，当大盘日跌幅超过5%或周跌幅超过8%就定性为中国股灾日，此时政府就要用行政介入，对市场进行调查，对于恶意砸盘者，要依据有关法律予以严惩。

　　管理层有意管理房市、股市，没有管理不好的。怕就怕，管理层管理意图与民众的盼望不一致。