文/罗竖一

    据2011年11月7日凤凰卫视报道，中国国务院总理温家宝11月6日抵达俄罗斯圣彼得堡，准备出席11月7日举行的上海合作组织成员国总理第十次会议。温家宝在圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。

　　此消息，对中国亿万普通民众而言，可谓大喜，然对于无数中国房地产开发商来讲，则是万箭穿心。

　　家喻户晓，多年来，包括温家宝总理等在内的国家领导人，以及国家相关的政令中，几乎从未提及诸如“中国下调房价”之类的字眼，而今温家宝总理不但公开提了出来，且是在国外讲的，故意义非同寻常。

　　然，中国下调房价是一种必然。

　　首先，不想大面积地失信于民，否则，对其而言后果不堪设想，故而，全国政协主席贾庆林于2011年3月3日，在全国政协十一届四次会议上才强调：“民生问题不仅是重要的经济问题、社会问题，也是重大政治问题。”

　　众所周知，当下中国，包括住房问题等在内的民生问题日益突出，而假如不能很好地解决，那么其后果是不言而喻的。

　　故此，作为中国各级决策者，尤其是最高层面的决策者，没有任何理由不去想方设法地降低中国房价——让不堪重负的中国亿万普通民众脸上露出更多的笑容。

　　诚然，经过多年的发展，包括中国房地产开发商等在内的既得利益者影响力不可小觑，但就一个国家的执政者而言，谁若成为影响政权稳定的因子，那么一般情况下，谁必然会成为被拔掉的那颗钉子，而不可能有商量的。

　　不少国人由于欠缺相关的历史知识，且独立思考的能力一般，故而有时误以为当下中国的执政者，会被包括中国房地产开发商等在内的既得利益者“绑架”而专门为其服务。

　　其次，中国房地产市场经过10多年的病态发展，其泡沫已经非常大，不但越来越成为恶化民生的重要因素，而且导致中国产业结构的畸形化日益严重。

　　基于此，政府也必须非常给力地就房地产业进行宏观调控了。

　　再者，中国房价经历了多年的不断上涨之后，全国各地基本全都到达“上限”了，那么依照经济规律，或者说依照中华人文始祖伏羲，以及道家鼻祖老子等中华先哲告诉我们的“物极必反”之道理，中国房价必然会下行。

　　除此而外，还有一个重要的因素，这就是无数的中国普通民众日益觉悟，钱袋子也越来越羞涩，使得中华大地遍布静观其变，以及索性放弃等情况，从而导致给房地产开发商“送钱”的国人越来越少。

　　面对中央有决心、有信心，且行之有效的宏观调控，以及中国亿万民众的日益理性和资金链的日趋紧张等情况，中国房地产开发商的头脑将会不断冷静，而越来越清醒，之后一个接一个地跻身商品房降价潮。

　　显然，这个也是中国房价下降的重要因素。

　　尽管温家宝总理如今才正式提出了“中国下调房价”之说，但其实正如笔者上述所言，中国下调房价是一种必然。（罗竖一  中国经营网专栏作者）