房价能不能回归考验地方政府的责任
刘纯银
众所周知，房价问题牵动亿万百姓的心。面对一度疯涨的房价，老百姓怨声载道。值得关注的是，今年以来，在持续发力的调控政策下，我国房地产市场发生了新的变化：交易量萎缩，土地流拍增多，居高不下的房价开始松动。
然而，面对这一现实，一些地方政府坐卧不安了。企图通过各种形式变相托市。于是，明限购、暗抵触，甚至拒不限购的情况时有发生。为什么会出现这样的情况呢？因为，房地产业这个行业最离不开的就是地方政府和金融单位。前者是土地供应者，后者是资金支持者。地方政府之所以在近几年来热衷于搞房地产开发，就是从中谋取到了重要的政绩和土地财政。而且，除了一线城市的高房价外，二三线城市的房价步步紧随。甚至于中国的县城和乡镇也在中国的房地产业上演“大跃进”的景象。这不，今年5月份曝出的紧邻北京的河北香河县违法征地一事，足以反映出地方政府已然惯性陷入房地产“围城”之中。
其实，房子最重要的功能是居住功能。然而，一段时间来，其重要功能似乎发生变化，成一些有钱人投资或投机的对象，这也加快房价上涨。而房价问题如不加以治理防范，就可能演化成全局性问题，影响宏观经济稳定。因为房地产投资过热和房价上涨过快造成的房地产“泡沫”，会带来潜在的或现实的金融风险，扰乱乃至破坏经济正常循环。在这方面，国际上是有前车之鉴的。上世纪20年代，美国佛罗里达州房价以每年超过一倍左右的幅度疯狂增长，造成了前所未有的房地产泡沫。伴随房地产泡沫的破碎，许多企业家、银行家破产沦为乞丐，甚至是自杀，更是加重了美国的经济危机。而日本经济的长期低迷和2008年美国发生的次贷危机，也都与之前的房地产“泡沫”膨胀有关。
如今中央政府大力出手，努力抑制房价疯涨，促进其合理回归，这是让老百姓赞成、拥护的好事。但是， 如何把中央的政策措施落实到位，房价能不能合理回归考验地方政府的责任心。毫无疑问，如果地方政府执行不力，甚至以“对策”对付政策，那么，再好的措施效果也会大打折扣。尤其是，现在是房地产市场调控的关键时期，面对当前出现众多“放松调控”的声音，中央高层领导“房地产调控决心不能动摇、政策方向不能改变、力度不能放松”的明确表态，说明这轮调控绝不能半途而废。正如中国人民大学经济学院副院长王晋斌所说：“这次会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。这体现了中央的坚定决心，意味着此轮房地产调控政策一定要达到预期的、明显的效果。”
因此，期待各级地方政府要及早丢掉幻想，切实提高房地产调控政策的执行力，努力把解决好普通群众的住房问题作为自己义不容辞的职责，纳入经济社会发展目标责任制，增强责任感和紧迫感，强化政策的落实力度，促使房价回归到合理的水平。这也是确定此轮房地产调控能否成功的关键。