人居有其屋的建设速度要加快的民生理念

李华新

    ,成都市2010年度中心城区新开工11084套保障性住房建设项目，计划2012年下半年竣工并投入使用。成华区胜天路政府保障性住房项目管理公司负责人介绍，保障房设计方案优于部分商品房，户型十余年后仍不过时。（《华西都市报》110225）

    据悉，2010年度成都市中心城区新开工建设保障性住房11084套，其中廉租房2000套，经济适用房3087套，限价房5997套，总建筑面积约91.4万㎡，计划2012年下半年竣工。

   说句实话，笔者所在的城市的公租房的建设也是力度不小的，比如在2011年久制定了要建设2.2万套的计划，但是不客气的说，真的不如成都的这1万多套更给力。因为这些住房的建设已经看到了具体的入住的希望。而有的城市所谓的民居的公租房的建设，似乎还只是一个指标性的计划。因此笔者就想，民居的尽快地在资金生活个城市那个有套房子，这似乎就是一个愈快愈能享受到的实惠，是在是一个再也不能是意见镜中之花的那种感觉。

    今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房１０００万套的任务指标已分解到各省份，中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。这标志着，我国有史以来最大规模保障性安居工程全面启动。

１０００万套保障性住房，比上年增长７０％，创历年之最。用住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹的话说，这将“让更多百姓的安居梦想变成现实”。但是要实现这样的一个非常艰巨的任务并非易事。

     保障性安居工程建设任务繁重，资金需求巨大，仅仅依靠政府财政投入，难以保证保障性安居工程的可持续性。财政部门还将积极创新财政支持方式，充分发挥财政资金的引导带动作用，放大财政政策效能，通过采取财政贴息、政府资本金注入、税费优惠等措施，吸引社会力量参与保障性安居工程建设和运营。

    为确保保障性住房建设的质量，成都市房管局成立了保障性住房领导小组，负责审议建设计划、融资、招投标等重大事项；建设过程中，强化建筑材料检验制，并对工程重点部位和关键工序进行24小时旁站式监督；建成验收环节，完善了分户验收制度，建立分户验收指标体系。

    成都市城乡房产管理局相关负责人表示，政府保障性住房建设在项目管理方面多管齐下，严格执行法定建设程序，编制项目建议书、方案设计、可行性研究报告、初步设计、施工图设计，严格按照项目法人责任制、招投标制、合同制、工程监理制进行管理，确保政府保障性住房建设质量，给市民交一份满意的答卷。

看来现在的保障性住房的建设，各地都是在中央的全盘部署下展开的，而作为一市或是一个地区的公租房的建设，政府是要拿出相当大的财力才可以支撑起这项造福于民的工程。

业内人士预计，随着大量保障性住房的开工建设和落成使用，中国将迎来商品住房和保障房并存的住房双轨制时代。2011年，将有大量保障性住房进入住房供应市场，这将有利于遏制房价的过快上涨，促使房地产市场的理性回归。

总之，关于公租房廉租房和经济适用房的建设这是中央和各地方政府已经剑侠的军令状建设1000万套保障性住房是硬任务，各地要抓紧安排开工，尽早建成投入使用。

（济南 李华新）