自06年开始的房地产牛市，笔者预计在不断的房地产利空政策出台后，量变引起质变，在2011年牛头估计是要低下了，根据投资市场的循环逻辑，只要楼市的价格松动，逐利的投资资金将开始退出楼市，一旦房价形成下跌趋势，曾经持楼待涨的炒房客将加大抛售的力度。不卖意味着盈利的减少，亏损出现的可能加大，马太效应将全面显现，楼价将从滞涨—阴跌—加速下跌，那么在囤积在楼市的上万亿的投机资金能去那里呢？

    购买债券，将资金存入银行获取那点利息，投资实业，对这些喜欢赚快钱的资金来讲，不会有太多吸引力！

    看看现在的证券市场，由于缺乏大量资金的介入，大量的权重股躺在历史的地板上等待资金的投入，这就是股市上涨的重要基础。

    更为重要的是，房价一旦下跌，央行调控的发条就会放松，要知道证券市场自09年以来一直表现不好，原因就是货币的调控政策所致，自然调控主要是针对房地产价格的泡沫化，所以说房地产其实是证券市场的一个做多死结，二者在目前的周期中形成一个跷跷板的格局。

    目前房地产市场价格已经开始松动，权重也会导致CPI的调整走势，不断加息和调整银行准备金的货币政策将暂时停止，而大盘一旦发现货币政策的后续利空已经消失，多方一个大的拉升将要展开！这也是笔者预计在2011年指数有望突破3478点的理论根据之一！

    2011年，应该是房价下跌的元年，大量资金的转移，赚钱的马太效应也将带动证券市场迎来生机勃发的一年！应了题目的意思，房价下跌，股价上涨！

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