现阶段，我们可以看到政府在房地产调控中的重点放在了“限购”上，大量与本地户籍人口同样做出贡献的外来务工人员被迫转向租赁市场或选择离开。从数据上看，今年2月全国楼市成交量同比下挫，也使开发商在2月的销售业绩较今年1月环比继续下滑。
其实从前两年开始，一些开发商就提前嗅到了调控的气味，很早就转移至二、三线城市进行布局。这也导致很多城市在近一年内大干快干，上千亩的土地被规划成当地重点项目建设所用，成片的房宅被拆迁，很多地区房价上涨远超一线城市。
此外，今年前两月，大批大型房企新推楼盘计划的项目主要集中在二、三线城市。事实上，就连我比较熟悉的秦皇岛也接连迎来了远洋、恒大、万科、华润置地等上市房企，这在两年前对于秦皇岛市来说都是几乎无法想象的事，竟然不到一年内就完成了。现在，归提寨、钱道西都已拆迁完毕，部分项目年内即可开始预售。另外，在今年3月，中海地产也接连在南昌和大连两地拿下5宗住宅用地。
正因为此，在一线城市房价高企，政策严控的前提下，二、三线城市的业绩对于开发商来说贡献极大，房价上涨压力也很大。只是房企们需要注意的是，蜂拥而至的投资对于住宅房价也会起到推波助澜的作用，这样有可能导致政府的调控降临这些地区，所以布局的合理性至关重要，小心行事应仍是未来两年房企所最该注意的。