种种迹象表明，国人高度关注的房价有望出现回调。

政策面上，新“国八条”出台接近两月之际，据媒体报道，国务院近期派出八个调查组，分赴全国各地对先前出台的楼市调控效果进行摸底。

与此同时，国务院组成部门也行动起来。国土资源部日前派出专门调研组，对各地用地情况、地价水平进行调研监测，坚决防范新“地王”的产生。国家发改委昨日发布的最新通知要求，从5月1日起商品房销售实行一套一标价。商品房经营者要一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价销售。

如果政策面上举措是外因的话，那么商品房库存增加则构成房价回调的内因。

截至目前，A股市场上市值最大的四家住宅型房企2010年报全部披露完毕。过去的一年，万科、保利、金地及招商四家合计实现收入1200亿，同比增长28%。由于经营毛利率上升，净利润总额达到169亿，同比增长38%。但到去年末，四家账面存货总额高达3274亿，同比增长48%。存货增长的速度远超过收入及净利润的增速。

此外，需要注意的是，四家房企中只有万科实现了经营现金净流入，合计经营现金流为-276亿元，投资现金流为-40亿。四家企业去年末账面现金有803亿，按此计算在不进行融资的情况下，四家房企的现金将在两年半内耗尽。

识时务者为俊杰，龙头要起带头作用。房价挺在那，钢钢的，不是各方面要看到的局面。房企得放点道德的血出来才是。更深层次，房地产作为长产业链的行业对于GDP影响深远。光有价无市，对于整个经济发展亦为不利。因此，房价该到拐点时了。