传外地人在南京买房落户门槛
将从60平米调高到90平米
知情人士称亲眼见过意见稿；市公安局暂不明确表态
本报记者
李子墨 于志兵
从2004年6月至今，南京关于外地人买房落户口的政策，一直是“外地人只要购买60平方米以上住宅就可落户”。
然而，昨天，一则来自搜狐微博的消息称：南京正在酝酿提高外地人在南京买房落户口的门槛，从60平方米提高到90平方米。也就是说，外地人只有在南京买90平方米以上住宅，才能在南京落户口。
该消息一石激起千层浪，引发网友及坊间人士广泛热议。众多网友认为，如果南京出台这项政策，不仅阻碍外地人进入南京，而且将严重影响楼市需求及结构，还将削弱南京的城市活力。
这个消息属实吗？本报记者采访了南京市公安局等政府部门。
知情人士称见过意见稿
关于外地人在南京买房落户的门槛将由60平方米提高到90平方米的消息，最早来自搜狐微博。
昨天上午10:50，本报记者在“搜狐微博互动群”的QQ群上，看到了“niuyou”发的这条消息：“一个办理户口迁移的哥么，从南京公安局一个办事员那里得到消息，原来60平方入户的门槛将提到90平米。媒体圈的朋友可以调查一下。”
该消息立即在QQ群及搜狐焦点业主论坛上，引发各界人士广泛热议。一位政法线媒体人士称该消息“基本属实”，并称早在几个月前，他就见过公安系统内部相关的意见稿，只是迟迟未见公开。
一位知情网友也在QQ群上表示：“意见稿出来好久了。现在应该半公开了吧？”
此外，一名接近南京市公安局户政处的知情人士透露，意见稿的确存在，他见过，但是否实施尚未明确。
市公安局没肯定也没否定
坊间热议的这个消息是否属实？本报记者咨询了南京市公安局的相关人士。
这位人士既没肯定，也没否定。他告诉记者，网上所说的“外地人在南京买房落户的门槛将由60平方米提高到90平方米”这个问题，牵涉到多个单位和部门，要做出这样的落户政策调整决定，不是公安部门一家就能定论的，目前无论讲什么，都是不妥当的，所以目前暂时还不能对记者明确表态。
同样，南京市房产局权证管理科工作人员称，房产局没有决定落户政策的权力，这个问题，记者最好还是要咨询公安部门。
同时有媒体人士致电南京市政府新闻发言人王德生，他表示对相关意见稿并不知情。
目前买60平米房仍可落户
大概是听到风声而到南京市公安局咨询买房落户问题的市民太多，昨天下午14：28，南京市公安局官方微博“平安南京”专门请来户籍专家，在微博上“为大家解读南京购房入户的相关政策资讯”，并重申了现行政策：“按照《南京市户籍准入登记暂行办法》，在我市市区购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。”
不过，这条微博还特别加了一句“围绕此议题，欢迎网友参与讨论，我们竭诚为您服务”。
而当记者咨询外地人在南京买房落户的门槛是否由60平方米调高为90平方米时，白下区、江宁区等各区公安分局户政管理处人士的口径也完全一致，表示目前买房落户门槛仍为60平方米，对所谓的“提高门槛”暂不知情。
网友算帐：
外地人落户成本或增45万
尽管官方尚未确认该消息的真实性，但在买房人中间，已经弥漫着一片忐忑情绪。一位网友说：“要恐慌了，外地人想成为南京人更不容易了！”
他算帐，以目前“外地人只要在南京购买60平方米以上住宅就可落户”的政策来看，假设购买楼盘的房价是1.5万元/平方米，那么外地人大约90万元就能在南京买套60平方米的房子，落下本人、配偶和未成年或未婚子女3个人的户口。
但如果变成“外地人在南京购买90平方米以上住宅才能落户”，同样假设房价是1.5万元/平方米，那么外地人必须花费135万元的总价，才能买套90平方米的房子，从而达到在南京落户口的目的。
以此计算，外地人在南京买房落户的成本，将从90万元提高到135万元，凭空增加了45万元。这对很多经济实力不足的外地人来说，本来南京房价就高、买房落户的门槛就高，现在心中的买房落户梦，就更加遥远了。
同时，业内人士预测，如果该消息成真，对楼市而言，60平方米以上90平方米以下的小户型，将从外地人热捧的“香饽饽”，变成无人问津的“鸡肋”，整个楼市的销售也将因此有所下滑。
“不过，近期可能出现60平米以上90平米以下住宅的成交小高潮，因为很多外地人会趁着新政没执行，抢着买这种房子来落户。”我爱我家的一位房产经纪人预测。
民间反应：
外地人抢办两证迁户口
昨天这条传言一出来，许多网友就在催促：“买了90平方米以下房子，但还没把户口迁到南京的外地人，要赶紧去办房产证和土地证，然后去公安局把户口迁到南京来”。
28岁的小夫妻谷先生和费小姐，昨天听到这个消息就很紧张。他们于2008年3月在江宁的21世纪国际公寓买了一套87平方米的两房，但由于还贷、装修等原因，一直没钱去缴契税和维修基金，也就没办房产证和土地证，而没有“两证”也就不能把户口迁到南京来。因此，他们俩的户口，至今还在安徽滁州的老家。
昨天听到南京可能将把外地人买房落户门槛从60平方米提到90平方米的消息后，他们俩吓得不轻，“万一新政执行，而我们还没把户口迁到南京来，那我们就没法落户了，孩子都没法到附近小学去上学，那麻烦就大了”。
于是，他们昨天下午就立刻请假，带上购房合同、贷款合同、身份证等材料，到江宁区房地产交易登记中心，去办理房产证，据称一个星期后就能拿到房产证。届时，再拿房产证及相关材料到江宁土地局，当天就能办到土地证。然后再带上这两个证及户口簿、身份证等材料，到江宁区公安分局去迁户口。
“不管消息是真是假，赶快把户口迁过来，免得未来政策变化，就不能落户了。”谷先生说出了很多外地人的心声。
业内人士预计，如果相关政府部门没有出来针对该消息明确辟谣，那很多外地人就会信以为真，很可能在近期出现抓紧买房、办证并迁户口的一波高潮。
目前南京买房落户政策热点问答：
一套住宅只能迁入一户
读者朱小姐问：听说一套60平米以上住宅，可落3个人的户口。我和一个老乡，一起买了一套80平米住宅，请问可以同时落户吗？
记者答：在南京市区购买商品住宅(含二手房)60平方米以上，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。在办理购房入户的时候，一套住房只可迁入一户，如果有共有产权人并非一个家庭，而是兄弟或朋友之间合买，一方申请购房入户，其他方就必须经公证自愿放弃入户要求。
一套房落户5年后才能再落户
读者周先生问：我是安徽人，刚在白下区买了一套65平米二手房，申请落户。公安部门却说，原来的房主曾于去年在此落户，因此我要5年后才能落户，这是怎么回事？
记者答：根据南京市公安局2004年6月颁发的《南京市户籍准入登记暂行办法》，每套商品住宅(含二手房)5年内只能享受一次购房落户政策。因此，原房主落户5年后，你才能再落户。
集体户口买60平米以下房也能落户
读者小张问：我去年从南京大学毕业，是集体户口，请问买60平米以下房子，能落户口吗？
记者答：由于集体户口本质上已经是南京户口，因此，在购房入户时不受住宅面积限制，只要买的是住宅，即可在住宅所在地变为个人户口。
买商铺办公房不能落户口
读者侯先生问：我在河西有套62平方米公寓，是40年商业性质，请问可以落户吗？
记者答：买房落户，仅限于购买住宅。买商业办公房，不能落户口。