江北“破万”楼盘被限价
本报记者
    上周三本报报道，江宁大学城的新盘骋望骊都，对外喊出1.6万元/平米的开盘价，比周边楼盘的房价高出60%，可能遭遇江宁物价部门的限价。正在各界都在关注此事进展时，江北一家希望房价“破万”的楼盘，昨天传出被物价部门限价的消息：不仅不允许房价超过1万元/平方米，而且只准卖8600-8700元/平米。
    记者了解到，去年雅居乐在江北拍了一块天价地，楼面地价高达7813元/平方米，超过当时江北多数楼盘的房价。该消息也使得邻近雅居乐地块、均价只有8100-8400元/平方米的中铁·江佑铂庭，去年连续两次开盘都成为当日售罄的“日光盘”。
    今年过年后，中铁·江佑铂庭一度传出房价破万的消息。有媒体报道，江佑铂庭将于3、4月份推出4号楼，面积130-140平方米左右，共70套左右，价格将过万，甚至可能达到11000—12000元/平方米，比去年价格上涨3000元/平方米。
    不过，最新消息显示，中铁·江佑铂庭“破万”之说是空穴来风，由于受到物价局新报备价格最多上涨5%的影响，该楼盘“破万”计划搁浅，新房源售价只能在8600-8700元/平米，维持小幅上涨的价格走势。
    记者了解到，今年2月19日南京公布房价调控细则，规定新建商品住房上市申领预售许可证，应当申报价格。而南京市物价局表示，对于开发商的申报价，物价部门首先将会与周边楼盘的实际成交价进行比对，如果申报价格与实际周边的市场成交价相差较大，在申报这一关就通不过。
    “禁止江北楼盘房价破万，表明了物价部门‘管制’房价的决心。预计江宁骋望骊都申报1.6万元/平米的开盘价，也会遭到物价部门的限价。”一位业内专家表示，在严厉的政策面前，今年房价很难上涨了。