何必啥好事都必须让房地产摊上？
“离岛免税”政策试行近一周，日均客流量连续破万、5000元以下奢侈品纷纷断货的现象让各界惊叹。业内人士分析，新政有望带动游客增长约20%。可是，冷清的房地产市场却形成了鲜明对比，4月24日，三亚市住宅签约3套，跌到个位数。火爆的“离岛免税”是否能为低迷的房产市场带来一场甘露？对此，众说纷纭，莫衷一是。（25日南海网）
“离岛免税”政策的试行，大大地提振了三亚旅游经济发展的热度，随着游人的大幅增多，吃、住、行、玩、购等相关行业随之迅速升温，呈现出一派向好影响，可以说开局之初达到了预期，这无疑令各界颇为兴奋。
人们之所以格外关注“离岛免税”政策的推行，其实就是期待通过促进旅游产业的发展，能够引发明显的集聚和连锁效应，带动相关产业的繁荣，从而助推整个海南经济社会的良势发展，作为房地产业，当然不会放过这个机会，甚至希望首当其冲地从中分到一杯羹，但结果却并不理想，成交量和成交价均未出现明显的起色。
按说，旅游升温，旅居需求的扩大，必然会带来房地产市场需求的走旺，三亚房地产没有能够如愿升温，一方面，毕竟“离岛免税”政策刚刚实施，对某些行业的促进难以起到立竿见影的效果，更重要的是，当下正处于国家严厉调控房地产市场的敏感期，限购、加息的紧箍咒仍然套着，一时自然还难以发威。
其实，早在建设国际旅游岛的意向、规划出笼之初，就吸引了大批热钱涌向海南，在开发商的爆炒之下，房价一路扶摇直上，远远超出了理性的界点，近日少量的住宅签售均价从23日的41725.13元/㎡下跌至22696.42元/㎡就有力地说明了这一点。因而，此刻三亚及其海南的房地产市场，显然不是急于回升之时，而应该借助这次宏观调控作必要反思和调整，回归应有的理性状态。毕竟这里曾经有过泡沫破灭的前车之鉴。
“离岛免税”政策催生旅游热，必然对相关领域发生积极的带动和共振作用，这也为弱化地方经济对房地产业的过度依赖提供了契机。因此，我们什么好事都想着要让房地产业摊上，抓住机会促进相关产业均衡发展、份额增长、做大做强。如果精力、重心过于集中在房地产领域，难免会使这样一个好政策、好机会在促进统筹发展、协调发展方面的作用打折扣。因而，让房地产业继续“闭门思过”，未必不是当下的明智之策。