逼出来的下跌时间不会久


楼市正处于,说下跌,有人骂,睁开你的眼睛看看,那里跌过?说上涨,也有人骂,总理也表态要让房价跌,难道博主连总理的话也不信了吗?市场就这么纠结着。但尽管如此,有一点市场各方都清楚。即使以后房价下跌,也是被逼无奈的结果。但这一下跌,有别于内在因素变化所引起的下跌。所以,从时间上判断,房价被逼出来的下跌,时间上不会久。


房价到了真正下跌的那一天,将意味着什么?时间会很长,而且还会严重影响经济,这一切日本等国已有教训。所以,从经济这一角度考虑,即使调控逼房价下跌,也该适可而止。当然,在整个过程中,也存在着会过的局面,但这一切政策可掌控,所以,从时间周期上和下跌幅度上分析,不可能长久。


房价被逼下跌这一点,如果说以前还属模糊,那么随着总理5月2日明确表态:“部分地区”房价要降到合理水平”后,已走向了清晰。所以,未来“部分地区”房价不降是不行的,降了是正常的。但是,就总理“部分地区”表述来看,大部分地区房价还是合理的,所以从这一点来理解,逼房价下跌,也只是少数地区。如此,少数地区的降价,并不能形成趋势,所以时间上没长久的可能性。


一面在盼房价跌,另一面又在伺机出击。这是目前所有观望人真实心态的写照。这一心态也表明,所有观望人对房价上涨预期并没有变。不然不可能出现,一有开发商降价,就出现“日火盘”或千人排队抢几百套房现象。由此可见,即使房价被逼下跌出现,但由于目标值不同,在供应仍无法满足的情况下,届时只要“羊群效应”出现,房价下跌就会被封杀。