扩军百万也未必能搞定一房一价

“一房一价”万一实施效果不理想，这上面可不能怪罪下面呀，下面无人手或人手不够，看来扩军百万也未必能搞定一房一价，不信是吧？那就等着瞧。

什么是“一房一价”？ 3月22日，国家发改委对外发布《商品房销售明码标价规定》对此作出说明：开发商不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

     这个“一房一价”规定从今年5月1日起实行，当前舆论跟风非常活跃，还将这个“一房一价”称为继“限贷”、“ 限购”之后的“限价”新招；毫无疑问，它将又被当成医治楼市顽症的药方，直接拔高到楼市新政高度。

     历次楼市新政出台均出现雷声大雨点小的现象，这次“一房一价”将面临同样结果，你知道原因是什么吗？

历次楼市新政实施效果不理想，多数意见指向执行力度差劲问题，一般说法都是说，国家出台政策不错，政策很好，只是政策到地方执行缩水了，或者根本不实行，将政策当摆设。

但是这次“一房一价”调控新政可不能这样说了，这不是地方不想执行，而是没办法执行的问题，是这个新政没有可操作性，是政策的错误，不该出台这个政策。

当今要落实一件事，不是靠动动嘴巴就完事，而是要身体力行，要干活。试想这“一房一价”规定的“开发商不得在标价之外加收任何未标明的费用”，“ 涨价必须重新申报备案”等，这得派人到售楼处现场看管吧？否则，收了“未标明的费用”或“涨价不重新申报备案”又能怎的？你要处理也要走法律程序吧？除非大家都不遵纪守法，况且这个“一房一价”也是一个规定而已嘛，说不定都还没有通过全国人大审议和表决通过呢？

现在开发商这么多，售楼处这么多，遍布全国各地。而且你还不能将开发商、售楼处的工作人员当作特务来看待，他们也是合法的公民及劳动者，他们的行业以及所从事的工作也是社会运行系统的一部分，职业不分贵贱，他们也是为经济发展和社会进步作贡献。

这话又说回来，金无足金，人无完人，谁能保证自己不会犯一点错误呢？这就是嘛，这在实施“一房一价”时就要派人进驻售楼处看守嘛！有的房企看到上面派人到现场看守，说不定还要更换地方开会讨论提价、涨价什么的，这说明上面派人进驻现场当看守的，还要多派一些人，不是吗？

可是，现在各地方各相应部门哪里有那么多的闲人？有人就出计谋要扩编招公务员了，但这又不是增加了行政办公成本吗？这又不是羊毛出在羊身上吗？政府要发工资却没有钱，来钱快的行当又是卖地和让开发商竞价拿地。这扩编招员的又行不通了，最后就征兵，让当兵的来做这件事成本会低一些。但是就是扩军百万也未必能搞定一房一价这事，因为太复杂呀！可见，这“一房一价”的出台可能就是先天性不足，政策表面光鲜却行不通。