19周——66频道一周楼市述评

自5月以来，杭州楼市出现了成交小幅反弹的现象，买卖双方的活跃程度有所回升，“五一”假期成交情况也比清明假期有了明显好转，具体表现为“量涨价跌”。

与四月的日均三、四十套的惨淡业绩相比，本月一开始，日平均成交量即由低两位数直冲百套大关，尽管反弹的幅度依然有限。当然，成交量与去年同期相比已经有了明显的下滑，实际日成交量甚至还不到去年同期的三分之一。放量成交虽然不大，可这依然是可喜的变化。

而价格方面则和此前水平相差不多，虽然已经有部分房开公司实行了促销，进行变相的降价，但可以肯定的说普遍性的大幅降价现象还没有发生。从目前情况来看，房价要实现真正意义的下降，仍然面临多重阻力。

这主要是当下市场各方预期不一，形成了价格僵持。从购房者的角度来看，目前一些新盘或二手房的降价幅度可谓“杯水车薪”，远远没有消化先前过快上涨的影响。不过值得期待的是，随着政策影响的尘埃落地，刚需购房者很快会从“立夏”的暖意中，苏醒过来，红五月自此拉开序幕。