随着温家宝总理视察保障房建设，首次明确提出降房价，新一轮的房价调控信号被强烈释放了出来。
追本溯源，这趟房价调控还是开始于上一次两会之后。在两会上，就有许多代表委员提出房价过高，已经影响到了民生。两会刚刚落幕，几家央企就两拿地王，更是刺激了大规模的调控政策出台。
在这轮调控之下，除了动用金融这根常见的杠杆之外，以前我们很难想到的一些政策措施也纷纷走上前台，你比如说限购令，你比如说一房一价明码标价令。在这样密集的打压之下，房价也成了过街的老鼠，被逼迫到角落里，有一种不敢见光的感觉，房地产商甚至被总理直斥“要有道德血液”。
在这轮大调控之下，有一个标志性的细节事件，就是任志强的退休。任志强有“任大炮”之称，他所持的一些地产论调，即被民众所诟骂，又不受官方欢迎，这次“倒”在调控浪潮之下，似乎更具有一种象征意义。但既然一个任志强承担不了高房价所有的原罪，“倒下”一个任志强，对中国整个房地产市场来说，也是大江大湖里的一朵浪花而已，影响不了房地产的大势。江湖该怎么还会怎么，只是耳边清净了不少，再也听不到“大炮”的声音。
房地产价格的真正实打实下降，其实还要取决于市场。我一直以为只有遇到类似于经济危机那样的大势，才能让房地产市场整个崩盘。这是一种人力或者政策左右不了的力量，在这种力量面前，再高的房价也将变成浮云，碰到这种力量，即使我们竭力想挽救房市，也只能是在零丁洋里徒叹奈何。在这种房地产市场真正的危机面前，所有的房产商，所有的投资者，所有的炒房客，他们的资产都会瞬间缩减，甚至是归零；银行也会被拖垮，进而引发更大的经济危机，影响到社会的方方面面。这将是一种恶与恶的循环。
我们现在多多少少已经有了一点把房子看成是“灰色黄金”的意思。我们都知道黄金是真正的硬通货，是货币的基础，许多有实力的人都会收藏黄金以作保值增值之用，在这些人眼里，拥有黄金远比拥有纸币要踏实。房子在一些人眼里，就是一种“灰色黄金”，这些人买房不是为了居住，而是为了投资，为了保值增值。但是房子毕竟还不是黄金，如果真遇到经济危机，房子就会瞬间回到它的商品本性，和一卷纸、一辆车、一台电脑相比没有什么根本的区别，远远比不上黄金更具有抗市场风险性。
在疾风暴雨的调控之下，房地产市场就是一根弹簧，我们不断地往下压它压它，这种政策外力，甚至是政治外力，只要给足力量，当然也会把房价给压下去。但是要保持这种房价，政策、政治就需要不断地给力，甚至是不能有一天的松懈和撤退；只要是出现了哪怕是一丝一毫松懈和撤退的迹象，房价就会在很快的时间内反弹上来，并且因为政策、政治先前的压制力，这种反弹的高度甚至会超越调控之前的规模。
这是市场的一种本能和天性。
一般是遇不到经济危机的，房地产市场崩盘了，整个经济也会走到崩溃的边缘。所以，要想维持住房价，我们现在只能寄希望于政策上、政治上的不断施压。这是一种耐心的比拼，相对于智慧，这更像是一种纯粹比拼力量的马拉松。
追本溯源，这趟房价调控还是开始于上一次两会之后。在两会上，就有许多代表委员提出房价过高，已经影响到了民生。两会刚刚落幕，几家央企就两拿地王，更是刺激了大规模的调控政策出台。
在这轮调控之下，除了动用金融这根常见的杠杆之外，以前我们很难想到的一些政策措施也纷纷走上前台，你比如说限购令，你比如说一房一价明码标价令。在这样密集的打压之下，房价也成了过街的老鼠，被逼迫到角落里，有一种不敢见光的感觉，房地产商甚至被总理直斥“要有道德血液”。
在这轮大调控之下，有一个标志性的细节事件，就是任志强的退休。任志强有“任大炮”之称，他所持的一些地产论调，即被民众所诟骂，又不受官方欢迎，这次“倒”在调控浪潮之下，似乎更具有一种象征意义。但既然一个任志强承担不了高房价所有的原罪，“倒下”一个任志强，对中国整个房地产市场来说，也是大江大湖里的一朵浪花而已，影响不了房地产的大势。江湖该怎么还会怎么，只是耳边清净了不少，再也听不到“大炮”的声音。
房地产价格的真正实打实下降，其实还要取决于市场。我一直以为只有遇到类似于经济危机那样的大势，才能让房地产市场整个崩盘。这是一种人力或者政策左右不了的力量，在这种力量面前，再高的房价也将变成浮云，碰到这种力量，即使我们竭力想挽救房市，也只能是在零丁洋里徒叹奈何。在这种房地产市场真正的危机面前，所有的房产商，所有的投资者，所有的炒房客，他们的资产都会瞬间缩减，甚至是归零；银行也会被拖垮，进而引发更大的经济危机，影响到社会的方方面面。这将是一种恶与恶的循环。
我们现在多多少少已经有了一点把房子看成是“灰色黄金”的意思。我们都知道黄金是真正的硬通货，是货币的基础，许多有实力的人都会收藏黄金以作保值增值之用，在这些人眼里，拥有黄金远比拥有纸币要踏实。房子在一些人眼里，就是一种“灰色黄金”，这些人买房不是为了居住，而是为了投资，为了保值增值。但是房子毕竟还不是黄金，如果真遇到经济危机，房子就会瞬间回到它的商品本性，和一卷纸、一辆车、一台电脑相比没有什么根本的区别，远远比不上黄金更具有抗市场风险性。
在疾风暴雨的调控之下，房地产市场就是一根弹簧，我们不断地往下压它压它，这种政策外力，甚至是政治外力，只要给足力量，当然也会把房价给压下去。但是要保持这种房价，政策、政治就需要不断地给力，甚至是不能有一天的松懈和撤退；只要是出现了哪怕是一丝一毫松懈和撤退的迹象，房价就会在很快的时间内反弹上来，并且因为政策、政治先前的压制力，这种反弹的高度甚至会超越调控之前的规模。
这是市场的一种本能和天性。
一般是遇不到经济危机的，房地产市场崩盘了，整个经济也会走到崩溃的边缘。所以，要想维持住房价，我们现在只能寄希望于政策上、政治上的不断施压。这是一种耐心的比拼，相对于智慧，这更像是一种纯粹比拼力量的马拉松。