未来的房价可能下降10%


 

日前,国土部向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》,上述决定开始生效,该文件要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理,对漏报的地块应在630日前补充上报。另据媒体报道,T-Shirts决策层已经开始考虑,在部分大型热点城市周边的四线城市,有选择地实施限购,以避免因一、二、三线城市普遍限购导致投资性资本向四线城市转移,进而形成新的房价上涨动力。实际上,资本市场转向县级城市,已经成为这些地区房价上涨的主要推动力量。

 

 

对于资本市场进入四级城市,Polo Shirts应当有区分的看待。因为这些城市缺乏资金,这些资金的进入推动了当地经济的发展。但是,如果因此抬升了地价,从而抬升了房价,特别是大幅度地抬升了房价,那会给当地居民带来很大的压力。因此,中央将土地调控之手伸到县级末梢神经的地方,是可以理解的。

 

显而易见,土地市场调控已经深入到县级市场,这些县级城市的房地产市场,真正迎来一波强劲的上涨,他们的经验表现,已经使得大城市的房地产市场黯然失色。很多四级城市的房价,已经以万字开头了。举例来说,在2011 mbt fanaka men's shoes环首都经济圈的河北涿州、香河、燕郊等地,平均房价每平方米已经逼近万元;而远在吉林的白山市,其新开盘房价已经接近省会长春的水平。陕西榆林、内蒙古鄂尔多斯等能源型城市的新开盘房价,最高分别已经达到10000/平方米、20000/平方米的水平。我们经常听到,四线城市的朋友后悔地说,“三年前还不到现在的一半价格,现在已经买不起,早知道我也早点买了,这样的房价还能持续多久?”

 

 

不过,随着房地产市场调控的深入,特别是新危机可能随时爆发,今年下半年房地产市场将迎来很沉重的压力,这个是事实。而以mbt tembea womens shoes wholesale土地财政为支柱的地方政府的压力,也肯定不少,如果降价,将形成一种连锁反应。特别是在四级城市,土地财政的依赖更是严重,因此,这些地方的房价大幅度波动,对这些地方的压力很大。

所以未来的房价很有可能下降10%