房地产调控——葫芦没按下，瓢又浮起来
7月18日，国家统计局发布2011年6月份房价数据显示，70个大中城市的新建商品房房价同比上涨4.42%，环比上涨0.1%。在70个城市的新建商品住宅价格指数中，环比上涨的有44个，大都是非限购城市及部分限购力度不大的二三线城市。
相关评论铺天盖地，此不赘言。仅举一例，看看下面房价是如何疯狂的。
本人在中原某县有一朋友，小开发商。其在一落后小县城开发一个小楼盘，8栋6层板楼。现在仅其中一座盖到三层，其余尚未动工。去年酝酿定价时，打算按每平米1280元卖。当时他认为这个价很有赚头，还担心价太高会不会卖得出去。但年初预售时却按每平米1480元卖，结果一下卖了30多套。他一看形势大好，赶紧刹车，不卖了。等到5月份，按1680卖，依然好卖。又赶紧刹车。他前几天带着老婆孩子来京旅游，喜不自禁地对我说：“现在都说二三线城市房价起来了，咱那小县也得涨呢，我得捂着，不等到2000左右死活不卖了。”
这就是房地产调控的效果——大城市的葫芦没按下去，小地方的瓢都浮了起来。此外，还有大城市的房租之瓢、不受政策限购的小产权房之瓢也争先恐后地浮了起来。
究竟是什么原因造成的？