美国房奴不敢消费拖累经济复苏
最新数据显示，进行住房按揭的28%以上的美国家庭处于负资产状态。美国人消费时更加慎重也就不足为奇了。
一般情况下，美国经济复苏时，由于下调利率将鼓励消费者消费，鼓励建筑业建造更多房屋，失业率就会大幅下降。
2007年金融危机以来，情况却截然不同。泡沫时期的建房热甚至在房价暴跌和不断上升的失业率导致人们纷纷取消抵押品赎回权之前就已经使房屋过剩了。美国房屋过剩已经到了甚至不知如何处置的程度，而这种状况在今后多年都不会改变。
在2008年9月30日，全美国有760万个家庭的住房处于负资产之中，另外还有210万个家庭也处在负资产的边缘，随时有沦为负资产的危险。虽然美国有1.3亿个家庭，如果剔除独居或年轻单身立户的无房者和1000万户有房但已不欠房贷的家庭，很可能全美国有1/10的家庭陷入了负资产黑洞。
在内华达州，已有48%的家庭成为负资产户，其中赌城拉斯维加斯附近的一个地区，负资产率高达87%，几乎家家负资产了！比这更惨的还有，加州是此次房产泡沫破裂的另一个重灾区，全州180万户，也就是27%的家庭陷入了负资产，其中一个地区的负资产率竟然高达90%！
进入2011年，在房地产市场，作为美国深层次经济萎靡不振的一个征兆，二次探底衰退已经出现。减免房屋所有者的税收只能为惨淡的市场带来暂时的缓解，数百万美国人目前居住的房屋价值仍然低于他们购买时所付的价钱。
2008年初，私营部门债务总额(消费者和企业的债务之和)达到峰值，相当于国内生产总值(GDP)的283%，几乎是美国经济整体规模的3倍。到2010年年底，私营部门债务已经降至GDP的234%，不过其中大部分降幅是因为银行通过针对房利美和房地美的救助计划，将不良抵押贷款转给了政府。
可是，虽然近年来存款略有增加，美国家庭仍然负担不起当前远远高于平均可支配收入的债务水平。正是出于这一重要原因，与上一次走出衰退时相比，美国人现在更加难以重新开始消费，因为他们当年的债务负担只相当于现在的一小部分。
美国经济发展的历史经验表明：如果没有消费者开支的大幅增长，美国经济就不大可能真正复苏。