保障房到底该怎么办?


    上半年的宏观数据已经出来了,全社会最为关注、也最受关注的保障房以没有完成预期目标公示于众,保障房的建设方案再次成为公众关注热点?用老百姓的话来说就是:这可该怎么办?

  保障房的大政方针没有人怀疑,那剩下的就是钱的问题,从哪里来?怎么弄来,就成为问题的关键。,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,目前并不缺少资金,而是缺乏融资渠道;这听起来似乎轻描淡写,事实上其中蕴含了多年的藏污纳垢的结果;也可以说成是赚钱太容易的结果。如今保障房俨然是一副廉价、国家福利性的项目,谁还愿意去沾边?没有猫腻不说,更没有利润可观。

  新华社周二报导援引倪鹏飞的话并称,目前一方面,中央和地方政府能够提供规模可观的政策资金;另一方面,金融体系内部和民间储备了大量的可用贷资金.这些资金也不是长期闲置的,而羊毛出在羊身上,保障房横空出世,谁有办法凑到钱?要不只能是东墙补西墙,互相拆借,互相挪腾,问题是银行间的拆借是有利润的,现在谁愿意拿出大量的钱去“保障房这湾清水”游动,没有好处,没有客观的好处,谁干?去哪里融资?地方政府本来是一条大腿放在房地产卖地上搞点零花钱,现在不但没有了这条大腿,还要靠小胳膊去给大腿买药包扎,谁能搞定?据报道,大多数地方融资平台公司的资金链已紧绷到极致,为保障房住房建设融资发行的企业债券是一根新的救命稻草。这还不包括,有的地方政府打算趁着保障房建设可能做些偷鸡摸狗的事情。

  倪鹏飞还指出. "对于中低端商品房较多的城市,政府可采取收购或者收储配租的办法,即消化存量商品房,又避免融资和供地的难题.", 我们国家为2011-2015年制定的"十二五"新规划中,提出今年将兴建1,000万套保障性住房,2011-2015年将建造3,600万套. ,未来五年的保障房新增数仅占城市家庭数的16%,加上此前的保障房6.5%,这个保障比例远没有达到理想的目标.

  根据测算,2011年保障房建设需要直接投资1.3-1.4万亿元人民币.中央目前投资1,300亿元,还将继续追加;同时采取了允许发行地方债券,鼓励社保和保险资金进入等措施.这些措施有一个时滞,问题是沸腾的民怨该如何安抚和平息,让社会静下来?!