谢逸枫：10月广州房价“假摔”实则上涨
导读：2012年10月31日广州市房管局发布的10月份房地产交易数据显示，2012年10月，全市十区新建商品房网上签约面积99.67万平方米，同比增加62.7%，环比增加15.4%;网上签约均价14322元/平方米，同比下降9.8%，环比下降4.9%;新建商品房网上签约10008宗，同比增加44.9%，环比增加5.5%;网上签约金额142.74亿元，同比增加46.7%，环比增加9.7%。这其中，10月份广州十区新建商品住宅网上签约面积84.75万平方米，同比增加74%，环比增加13.4%;网上签约均价13454元/平方米，同比下降2.5%，环比下降3.5%;网上签约7573宗，同比增加66%，环比增加11.8%;网上签约金额114.02亿元，同比增加69.8%，环比增加9.4%。
月份 均价/元/平方米 同比均价 环比均价
1月 14040 3.5% 5.7%
2月 14159 1.1% 0.8%
3月 12465 -3.1% -12%
4月 13824 6.6% 10.9%
5月 13792 10.5% -0.2%
6月 14457 11.9% 4.8%
7月 14305 8.2%% 4.2%
8月 13780 -3.2% -3.7%
9月 13943 0.4%， 1.2%
10月 13454 -2.5% -3.5%
2012年1-10月广州10区新建商品住宅网签面积/万/M2
月份 万/平方米 同比 环比 套数 同比 环比
1月 31.87 -56.5% -7.7% 6348 -33.7% 1.3%
2月 25.35 -45.8% -20.5% 4058 -22.7% -36.1%
3月 50.05 56.5% 97.5% 7414 53.4% 82.7%
4月 49.87 9.6% -0.4% 7236 10.2% -2.4%
5月 71.14 39.1% 42.7% 8809 10.7% 21.7%
6月 67.76 23.9% 4.7% 8662
7月 79.67 104.5% 22.9% 8859
8月 72.07 51.9% -9.5% 6606 64.2% -8.4%
9月 74.75 52.5% 3.7% 6774 53.1% 2.5%
10月 84.75 74% 13.4% 7573 74% 13.4%
数据来源于-广州官方阳光家缘网 谢逸枫整理
除此之外，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心六区）新建商品住宅网上签约面积20.85万平方米，同比增加71.2%，环比减少9.3%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的24.6%，与去年同期相比比重减少0.4%，与上月相比比重减少6.2%;花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围四区）新建商品住宅网上签约面积63.90万平方米，同比增加75%，环比增加23.4%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积的75.4%，与去年同期相比比重增加0.4%，与上月相比比重增加6.2%。
从各街道情况看，越秀区大塘街本月均价36305元/平方米，主要是由于该街道成交的19宗商品住宅均座落于东方文德广场，该楼盘成交价格较高;天河区猎德街本月均价37830元/平方米，主要是由于该街道本月成交的46宗商品住宅中，有11宗座落于珠江璟园，这个楼盘的成交价格较高;番禺区大石街本月均价21825元/平方米，主要是由于该街道成交的8宗商品住宅中，有7宗位于星河湾，该楼盘成交价格较高;花都区花东镇本月均价14078元/平方米，主要是由于该街道本月成交的31宗住宅中，有7宗座落于悦沐庄，该楼盘的成交价格较高。