看到最近的媒体风风雨雨的炒作房租上涨的，一帮黑心大忽悠来忽悠大家的钱袋子，看的人相当窝火，俺就简单来说一下，看看房租是可能涨还是不涨！

　　 房地产行业虽然还没进入寒冬，但股市的走势已经告诉我们房地产行业很可能将进入寒冬。可以预见，如果房价继续死扛，估计房产税或其它再调控政策出来是必然的。道理很简单，一方面，经济复苏很强劲，即使欧洲债务危机真的继续爆发，中国经济二次探底的可能性也微乎其微（不过增长在下半年放缓是正常的，但近年总体增长速度估计还要超10%），所以当局调控地产的空间存在。更为重要的是，房地产市场占用了太多的社会资本，这些资本不赶出来影响中国经济结构调整。还有最后一条，也是最重要的一条，房价如果依然如此之高，民心则失，这是当局所不能承受的。考虑到现在的世界格局，中国周围并不太平，围绕中国而来的一系列动作都在进行，中国现在需要内部团结，打压房价无疑就是制造团结、收复民心的最好策略。因此，个人认为这一次调控房价很可能不会就此罢手，一旦当前政策不能把房价打下去，更严厉的政策必然出来。已经不止一家商业银行称银行可以承受三成到四成的房价下跌，这是一种信号，从某种意义上说只要银行系统准备好，更为严厉的政策可能就出来了。

　　 国家这次的调控是战略性质的，不达目的不罢休，在结构调整转型期间，房价必须下跌为经济转型让道！房价将进入一个长期的阴跌！

　　 我们再来看下房租，大家可百度一下深圳房屋空置率，一旦房价进入长期的跌势，买房的将开始观望，作为炒房的，有两条路走：1把房子低价卖出去，不过现在接盘的人是越来越少；2把房子租出去，减少损失！现在没有听说过在深圳上班的没有地方住的吧，那这么多房子涌出来，房租还能涨价吗？当供大于求，好像只有降价这一条路走吧！这些是属于高端租房的

　　 我们再来看下中低端租房的，现在龙华富士康要搬走，这个是板上钉钉的事情，现在国家产业转型，深圳越来越多的低附加值企业将搬离深圳，富士康就是其代表，一旦富士康搬走，在其下游的厂家亦会跟随搬走，到时候的空出来的房子最少也可容纳百万人！而且在年底地铁龙华线将开通，将会分流一大部分在市区的租房客！龙岗线的地铁，龙华的地铁两条线就会分流很大一部分市区的租房客，这样深圳的房租往哪里涨？

　　 不知道现在大肆炒作房租上涨，房价上涨的人是无知还是别有用心，大家擦亮眼睛好好看个清楚！