2012/6/12

昨天晚上，征收办来了几个人，是新来的。进屋有一男一女，坐下后说是摸砣负责一户的。换人，可能是征收办内部调整人员吧！

我本想不多说，因为之前征收办的人讲了，先量房屋建筑面积，后带来测量的，房屋所有权证上是七十几，因是福利集资房，有享受连续工作工龄、独生子女等优惠，房屋建筑面积比产权证上要大，量后说带头头的来确定，后一直没再上门；此事前任应向现任有移交或说明。

新来的两位像是套口气？在客厅问在其他地方是否有房？可能有挂横幅、播高音喇叭，有几次上门，都没有到征收办去，就是看房路过没有进去，是不是太沉着太冷静？不像有些拆迁户一次一次去找征收办！

征收办的人用闲话探听孩子妈的要求和底线，我从电脑前走到客厅说了几句：你们是行政征收，我没话说！是依法征收，讲几点，一是，政策的依据是条例，政策不完善以条例为标准；条例不完善以专业法律为标准；专业法律不完善以宪法标准。二是，国土资源部行政划拨给长沙市政府的土地，市政府给开福区政府的土地是棚户区改造，可没有完成征收向社会招商引资，是建设黄兴北路步行街，属商业开发！土地的用途要变更，对征收户也应按商业开发征收。三是，一房两证的现实，从评估，应该分开，从收费项目，一是房产局，一是国土局；按评估条例，房屋价值包含国土使用权，可没有评估国土使用权证上的面积所在位置、地段的增值；按征收与补偿条例和房屋评估条例，评估房屋价值的时点，应是拆迁户签字为时点；征收办征收名是房屋，实是征收土地，后转让，还有使用年限。九六年的房屋所有权和国土使用权是永久性的，只住了十几年，按物权法、房地产法、土地法、合同法，应该给予经济补偿。四是，你们代表政府征收，实际是房屋所有权和国土使用权的转让，应签转让合同。五是，房价在涨，早一个月去看是六千多，现在是七千多，是征收办不上门一直拖造成的，在补偿和奖励方面要考虑。

那位女的和男的问了一些常识方面和重复之前征收办套口气，后主动走。下楼说今天九点带领导来，真的好期待尽快解决！

现在是下午三点多，征收办口头讲的，不但没有人来，也没有人打电话。不知是征收办上门的人忙？还是整个征收办忙？从拆迁户，这是征收办失信和违约！