土地审批自主权扩大 加速旧改

　　除了小产权房问题，土地面积狭小的深圳也面临着可开发土地资源紧缺的尴尬。公开资料显示，未来十年深圳市可供新增建筑用地仅为59平方公里。

　　为此，2009年下半年，深圳颁布城市更新办法实施细则，围绕大量城市旧改土地做文章，意图盘活土地存量。

　　在这次深圳的改革方案中，创新土地二次开发利用机制，探索建立规划控制、收益共享、运作高效的土地二次开发利用机制，也成为市场关注的焦点。

　　根据改革方案，深圳将在广东省“三旧”改造政策基础上，建立符合深圳实际的城市更新政策体系，编制并审批城市更新计划，统筹安排城市更新改造。借鉴城市更新中盘活存量土地的思路，建立健全土地整理储备政策体系，探索在城市重点开发区域建立以存量土地为主，以结构优化、功能提升、利益共享为目标的整体开发模式。

　　市长许勤也表示，深圳将在土地二次开发、三旧改造上寻求突破，推动建立规划控制、公益优先、利益共享、运作高效的的土地二次开发的新模式，促进城市的转型升级。

　　实际上，此次提出的创新土地二次开发利用机制并无太大新意。宋丁称，深圳的城市更新改造一直走在全国的前列，积累了一些经验。这次方案中重点提及，只不过更加体现政策对这方面的肯定和支持，加大城市更新推进的力度