从工业化模式里走出来，开发商只是开始觉醒。未来将怎么走，将是适应大变革时代的关键。

伊戈居住区的炸毁，标志着“现代建筑主义”的死亡。但是随之而来的“后现代主义”流派，又让人看到了全世界建筑的迷失。

数千年的居住文明，是具有自然天性的。它崇尚的是人与自然的和谐，无论是世界任何地方。而被现代主义隔离近两个世界之后，人们遗忘了居住文明的这一真谛。于是在重新寻找方向时，后现代主义陷入了“俚俗化与情绪化”。这种多元、离散、不确定的表现形式，虽然表达了对统一模块的叛逆，却也使自己混乱不堪。

后现代建筑

于是，我们有必要认定：住宅形式的第三次变革，已经开始。它的方向，将重新找回天人合一的理念。

中国在世界工业化进程的推动下，正在完成欧美几百年的城市化进程。但欧美已经结束城市化进程后，开始步入都市化进程。这将推动城市化本质的大变革，城市建筑体量的扩张开始减缓或停止，取而代之的是城市个性和社会职能将凸显，城市居民的更加注重综合生活品质的提升。这也将是未来50年中国城市面临的重大变革。

在都市化变革下，欧美的居住格局发生这样的变化：庄园-公寓-别墅。工业化时期，大量人口进入城市，从庄园进入工业化生产的公寓里居住。在都市化进程中，实现了资本积累的群体，重新走出城市，入住郊外别墅。这一过程，正在中国上演。这是房产商必须重视的现象。中国的居住变革将完成这样一个路径：宅院-住房-院落。建国之前，中国人买住宅，叫买宅子，这是有房有院的住宅。建国之后，百废待兴，需大量建造住宅解决居住问题。这需要工业化生产模式，大量的雷同的产品出现。市场化之后，房子的多样性出现，但功能与房型还在沿袭工业化思维，这符合市场初始化之后开发商的逐利模式，市场进入野蛮生长阶段。但随着国民眼界的开阔，个性化要求、审美要求和居住文化的要求开始影响房地产开发。开发商开始寻找取悦消费者的方式，于是，现代主义在市场审美疲惫之后，又引进所谓的后现代主义风格。但后现代主义陷入了“俚俗化与情绪化”，人们很快发现，这离天人合一的居住价值越来越远。

在这个大背景下，中国的居住模式正在从功能性居住模式向改善性居住模式转变，从奢侈性居住模式向品位性居住模式转变，从风格追求，向心灵归宿追求转变。消费心理、市场行为、产品素质、物业服务等相关元素，都随之发生转变：

消费心理：务实-时尚-品位

市场行为：价格-价值-感情

产品素质：功能-品质-个性

物业服务：管理-服务-管家

因此，摆脱俚俗化的与情绪化的倾向，尊重居住文化的本质，尊重天人合一的理念，尊重市场规规律，提供与特定群体审美、价值相对应的，具有品位、感情、个性物业，以及与其匹配的物业服务，将是产品开发的方向。