最早的城市综合体：拉德芳斯

 

拉德芳斯（La Défense）区是巴黎都会区首要的中心商务区，她是世界上最早的“城市综合体”。拉德芳斯区的总体设计体现了现代和未来城区的多功能设计思想，总体设计别具匠心，属于经典之作。

拉德芳斯位于巴黎城西的上塞纳省，巴黎城市主轴线的西端，邻近塞纳河畔纳伊。其涵盖的市镇包括库尔贝瓦以及皮托和南泰尔的一部分。拉德芳斯区于1958年建设开发，前后经历16年的建设才基本完成。作为欧洲最完善的商务区，拉德芳斯是法国经济繁荣的象征。它拥有巴黎都会区中最多的摩天大厦，除此之外地标建筑新凯旋门即座落于此，办公场地约300万平方米，各类企业1500家。建成住宅1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套，可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；其成为欧洲最大的公交换乘中心，RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。

拉德芳斯区还建成了67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；建成占地25公顷的公园，商务区的1/10用地为绿化用地，种植有400余种植物；建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好。拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作居住休闲三者融合，环境优先的拉德芳斯也正在成为一个宜居区域，而85%的员工依靠公交上下班。

优美的环境、完善的设施每年吸引约200万游客幕名而至。也就是说，一个成功的国际化的城市综合体可以吸引50倍于综合体内的居住人口，这样，综合体就算是搞活了，投资者也成功了，入住的企业也好开展业务。